Администрация Псковской области и ОАО «Межрегионтеплоэнерго» договорились о сотрудничестве
Делегация ОАО «Межрегионтеплоэнерго» посетила Псковскую область и провела переговоры с властями региона. На встрече, участие в которой приняли губернатор региона Андрей Турчак, его заместитель Герман Елянюшкин, генеральный директор ОАО «Межрегионтеплоэнерго» Анастасия Вершинская, заместитель генерального директора ОАО «Межрегионтеплоэнерго» Святослав Кичиков, а также генеральный директор ООО «Псковрегионтеплоэнерго» Валерий Егоров и генеральный директор «Псковрегионгаз» Валерий Шеменев, обсуждались актуальные вопросы перспективного сотрудничества Администрации Псковской области и группы компаний ОАО «Газпром», проекты по строительству и реконструкции объектов теплоэнергетики и газоснабжения в Псковской области.
В протоколе встречи, как сообщает пресс-служба областного правительства, были отражены намерения сторон повышать эффективность использования природного газа на территории Псковской области путем совершенствования генерации и сбыта тепловой энергии на локальных объектах коммунальной энергетики. Участники совещания договорились также проводить взвешенную политику ценообразования при формировании тарифов по вновь вводимым объектам, которая обеспечивала бы возврат инвестиций в согласованные сроки.
Кроме того, решено в ближайшие месяцы разработать программу комплексной реконструкции и строительства систем теплоснабжения, учитывая при этом постоянное повышение качества и надежности обслуживания вводимых и реконструируемых объектов. Как отметил по итогам встречи заместителя губернатора Герман Елянюшкин, важной составляющей достигнутых договоренностей является ориентир на реконструкцию тех котельных, которые используют местные виды топлива.
«Мы договорились о том, что наши партнеры разработают конкретные предложения в этом направлении. Надеемся, что среди них будут и пилотные проекты по строительству котельных на щепе и торфе. В нынешних условиях это экономически выгодно и оправдано с точки зрения экологического здоровья», - отметил он.
Г.Елянюшкин также отметил, что ОАО «Межрегионтеплоэнерго» и ООО «Псковрегионгаз» принимать участие в социальных проектах, реализуемых в Псковской области.
На расширенном заседании КГХ ЗакС главный специалист комиссии Николай Журавский представил данные о соотношении между арендной платой за землю под объектами коммерческой и промышленной недвижимостью и ставками земельного налога под теми же объектами.
Он напомнил о том, что Смольный неоднократно ставил вопрос о выводе промышленных предприятий из центра города. При разработке ПЗЗ по инициативе КЭРППТ были сформированы территории для размещения промышленных объектов в зависимости от профиля производства (территориальные зоны ТП1-ТП9).
Однако при разработке ПЗЗ не было принято во внимание то обстоятельство, что ставки земельного налога на территории этих зон делают выкуп земли предприятиями невыгодным. Если коммерческим структурам, работающим в центральных районах города, выгодно покупать землю в собственность, поскольку ставка земельного налога здесь ниже ставок аренды, то предприятия, находящиеся в буферной зоне между центром и районами жилой застройки 1970-х гг., а также на окраине города, сталкиваются с ровно противоположной конъюнктурой. В частности, на территории Кировского завода земельный налог на порядок превышает ставки аренды земли.
В свою очередь, высокая стоимость выкупа земли под предприятиями в центре города, которая «привязана» к кадастровой оценке земельных участков, не позволяет многим предприятиям выкупить землю для последующей перепродажи и переезда на новую территорию. По словам Н.Журавского, переезд производственных мощностей концерна «Силовые машины», в особенности Ленинградского металлического завода (ЛМЗ), был затруднен как в связи с высокой стоимостью выкупа земли, так и с высокой ставкой земельного налога на новой территории.
Согласно материалам, представленным Н.Журавским, кадастровая стоимость земли под территорией ЛМЗ на Свердловской наб. соответствует 11-й оценочной категории для земель производственного назначения - от 3780 до 4270 рублей за 1 кв.м, а земли под объектами ОАО «Электросила» и ОАО «Завод турбинных лопаток» относятся к 13-й категории - от 2500 до 3090 рублей за 1 кв.м. В свою очередь, кадастровая стоимость земли в промзоне «Металлострой», где для перемещения мощностей концерну «Силовые машины» были предоставлены земельные участки, составляет немногим меньше - между 1910 и 2500 рублей за 1 кв.м. Между тем предполагалось, что расходы на переезд окупятся за счет продажи ранее занимаемых земельных участков.
Следует отметить, что заказ на производство турбин для Саяно-Шушенской ГЭС застал мощности ОАО «Силовые машины» как раз в период затянувшегося переезда, для целей которого предприятию также пришлось повторно заказывать ВРЗ на новую территорию из-за доработки Генплана и ПЗЗ.