Объем инвестиций в проект создания президентского отеля в Доме Лобанова-Ростовского увеличивается
Инвестиции в проект создания отеля Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg на базе Дома Лобанова-Ростовского, известного также как Дом со львами, увеличатся с 135 до 200 млн.рублей. Об этом сообщил на круглом столе «Гостиничная отрасль Санкт-Петербурга как объект инвестиций», прошедшем в рамках международной выставки Expo Real в Мюнхене, генеральный директор ЗАО «Тристар Инвестмент Холдинг» Михаил Масалов. Проект был представлен на выставке в составе экспозиции Администрации Санкт-Петербурга.
Напомним, что компания является девелопером в данном проекте. Добавим также, что финансовым партнером проекта является корпорация «Уралсиб». Управляет инвестициями Venture Investment & Yield Management LLP.
Дом Лобанова-Ростовского — одна из немногих сохранившихся в России работ Огюста Монферрана. В
Реставрационные работы в особняке выполняются под контролем КГИОП Санкт-Петербурга, Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия, а также под наблюдением Управления делами Президента РФ.
На сегодняшний момент в ходе работ по реконструкции здания площадью 26,5 тысяч кв.м освоено примерно 25–30% от общего объема инвестиций. Общие строительные работы завершены на 90%. Сейчас на объекте идет реставрация фасадов и знаменитых львов работы архитектора Паоло Трискорни, ставших «народным» символом дома. На основе архивных материалов воссоздаются утраченные элементы отделки. Вскоре реставрация коснется и интерьеров. Среди них – принадлежащая руке Монферрана парадная лестница, лепной и живописный декор главного вестибюля, комната с колоннами. Недавно по инициативе инвестора в охранную зону также был внесен исторический интерьер на первом этаже.
Для инвестора, как отмечают в пресс-службе «Тристар Инвестмент Холдинг», это «имиджевый» проект: коэффициент его доходности, по оценке менеджмента компании, не превысит 10%, а окупиться вложения смогут не раньше чем через 10–15 лет. Заполняемость отеля, по прогнозу менеджмента «Тристар Инвестмент Холдингс», составит 70% в год, в стабильной экономической ситуации — до 80%.
Всего в отеле будет 183 номера средней площадью 46 кв. м: 157 стандартных и 16 класса «люкс» (executive suite), а так же 3 «люкса» с одной спальней (100 кв.м каждый), 6 с двумя спальнями (около 175 кв.м каждый) и один президентский (250 кв.м).
Апартаменты президента будут оборудованы двумя спальнями, зоной отдыха, обеденным залом на 14 персон, кабинетом и террасой с видом на Адмиралтейский проспект. Подобного уровня будут и шесть люксов: в каждом по две спальни (хотя каждый из них может быть разделен и на два отдельных номера).
В отеле разместятся два ресторана — высокой итальянской кухни на 107 посадочных мест (
К разработке проекта привлечено свыше 10 проектных групп и 5 консультантов. Возглавляют работу ведущие архитекторы и реставраторы Санкт-Петербурга - Евгений Герасимов и Рафаэль Даянов. Дизайном интерьеров занимаются калифорнийская компания Cheryl Rowley (общественные зоны, номерной фонд, SPA) и японская Spin Design Studio (концепция ресторанов высокой итальянской кухни и Оriental fusion) во главе с Ясухиро Коичи, который входит в десятку лучших дизайнеров ресторанов.
В минувшие выходные мэр столицы Юрий Лужков вручил ключи от 16 новых коттеджей, построенных ООО «СУ-212» по индивидуальному проекту ЦНИЭП жилища на средства городского бюджета в проезде Березовой рощи в Хорошевском районе САО, многодетным семьям. Как сообщил градоначальник Москвы, коттеджи передаются новоселам в безвозмездное пользование на период до достижения 18 лет последним ребенком. «Так что дом на многие годы передается семье. Льготы, обслуживание всех инженерных коммуникаций, помощь при переезде - здесь тоже все решено», - подчеркнул он.
Общая площадь 16 коттеджей в САО составляет 2713 кв. м: 14 коттеджей площадью 170 кв.м (по 7 комнат) и 2 коттеджа площадью 187 кв.м (по 9 комнат). Это 2-этажные монолитные, с кирпичной облицовкой, здания, в каждом из которых снабжено встроенным гаражом.
Строительство коттеджей осуществлялось по Программе малоэтажного строительства, сформированной в рамках реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», а также в составе Среднесрочной программы жилищного строительства в Москве на период 2006-2008 гг., заданий до
По данным официального портала Стройкомплекса Москвы, в рамках этих документов, для проектирования и строительства малоэтажных жилых домов для многодетных семей были выделены 15 площадок в 8 округах столицы. В 2008-2009 гг. на них планировалось построить 185 коттеджей обшей площадью 40 тысяч кв.м. Из них 22 коттеджа площадью 4,4 тысячи кв.м (в дер.Захарьино) были введены в эксплуатацию в
Однако, по словам Ю.Лужкова, чтобы обеспечить все нуждающиеся в улучшении жилищных условий многодетные семьи Москвы, необходимо построить порядка 800 коттеджей, то есть в 4 раза больше.