Московскую архитектуру 20-30-х гг продолжат защищать на безвозмездной основе
8-9 октября в Москве состоятся заключительные акции проекта «Москонструкт», направленного на сохранение, изучение и популяризацию архитектурного наследия авангарда. Авторы проекта – Римский университет Ла Сапиенца (
В течение 2008-2009 гг. в рамках проекта «Москонструкт» была развернута общественная дискуссия в СМИ и профессиональных сообществах. Вниманию публики были предложены проекты, выполненные студентами МАРХИ, РУДН и римского университета «Ла Сапиенца», направленные на включение объектов русского авангарда в современную градостроительную ситуацию, проведен ряд конкурсов для выявления предложений по реконструкции городской среды и художественных акций - ради сохранения зданий 1920-30-х.
Студенты МАРХИ были вовлечены в обследование застройки города. Они провели социологический опрос жителей московских кварталов, результаты которого показали, что многие горожане знают об архитектурной и планировочной ценности построек авангарда, отмечая пренебрежительное отношение к ним властей.
Важным событием стал запуск сайта www.moskonstruct.org с постоянно пополняемой интерактивной картой города, содержащей информацию о памятниках и рядовых зданиях периода авангарда. Сегодня на сайте представлено описание более 250 объектов, из которых почти 200 объектов не были ранее известны специалистам, изучавшим только уникальные постройки именитых зодчих.
9 октября в Клубе им. Зуева состоится семинар по частно-государственному партнерству в сфере сохранения наследия. На семинаре итальянские и российские специалисты, руководители фондов архитектора Якова Чернихова, «Шуховская башня» и др. будут обсуждать проблемы финансирования реконструкции городской застройки периода авангарда и конкретные примеры деятельности частных фондов в России и за рубежом.
В рамках проекта «Москонструкт» в Клубе им. Зуева и Центре современной культуры «Гараж» развернутся выставки и пройдут художественные акции с участием авторов из разных стран. Свои работы представят Кирилл Асс, Ахим Воллшайд, Герман Виноградов, Михаил Немцов, группа «Обледенение архитекторов», коллектив ogino: knauss, Эва Хертцщ и Адам Пейдж.
Также состоятся пешая и велосипедная экскурсии по объектам архитектуры русского авангарда. Это один из самых популярных аспектов проекта «Москонструкт», который стал в данном случае частью фестиваля «Дни архитектуры в Москве». 4 октября прошла велоэкскурсия по объектам архитектуры 1920-30-ых годов, а 11 октября состоится пешая прогулка по району, прилегающему к ДК ЗИЛ.
Несмотря на завершение финансирования проекта Европейской Комиссией, коллектив «Москонструкт» продолжит свою работу, сообщили АСН-Инфо активисты проекта. В ближайших его планах – пополнение базы данных по объектам авангарда на сайте проекта и открытие клуба «Москонструкт» в клубе им. Зуева как постоянно действующей площадки для обсуждения вопросов архитектурного наследия русского авангарда и, прежде всего, сценариев его сохранения в существующих условиях.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Банк «ВТБ-Северо-Запад» Дмитрий Олюнин подписали рамочное соглашение о сотрудничестве при кредитовании инвестиционно-строительных проектов в сфере жилищного строительства. На церемонии присутствовали вице-губернатор Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович, представители ведомств Смольного, руководители СРО и руководители петербургских строительных компаний.
В.Матвиенко напомнила о том, что «ВТБ-Северо-Запад» является признанным лидером по кредитованию, в том числе и в рамках социально значимых инициатив, а также спонсором международных мероприятий, укрепляющих имидж Санкт-Петербурга.
Соглашение содержит основные принципы взаимодействия города и банка в стимулировании спроса на рынке жилья и поддержке строительной отрасли. В дальнейшем Стройкомитет и руководство банка согласуют условия предоставления банковских кредитов. Как разъяснила губернатор, соглашение предусматривает реализацию проектов по механизму проектного финансирования. «У нас уже подписано подобное соглашение с Северо-Западным банком Сбербанка, и мы уже сейчас видим его плоды», - сообщила В.Матвиенко.
При реализации проектного финансирования город берет на себя строительство социальной инфраструктуры и выкуп части квартир в построенном жилье. Гарантии Санкт-Петербурга, а также кредитование не компании, а конкретного проекта сокращает риски. Для участников долевого строительства при проектном финансировании особое значение имеет заключение кредитных договоров в строгом соответствии с законом №214-ФЗ, подчеркнула В.Матвиенко.
Д.Олюнин отметил, что рассматривает проектное финансирование как синергию города и банка, которая поможет строительным компаниям освоить имеющийся у них земельный фонд, продолжить начатые и запустить новые проекты. «Мы готовы кредитовать, но к нам не приходят компании с новыми проектами, поскольку не уверены в том, что им удастся реализовать построенное жилье, - пояснил он. – Если сейчас не дать импульс новым проектам, то к 2011 г. объем сдаваемого жилья резко сократится, и последствия придется расхлебывать долго».
Общий объем кредитного портфеля «ВТБ-Северо-Запад» составляет 159 млрд. рублей, из которых на жилищное строительство приходится 25-28 млрд. В 2009 г. строительным компаниям было предоставлено 21 млрд. рублей. В IV квартале 2009 г., с учетом подписания соглашения, банк рассчитывает увеличить объемы финансирования на 20%. А основной объем кредитования в рамках проектного финансирования, по расчетам Д.Олюнина, придется на I квартал 2010 г. Кредитная ставка составит 13-17%.
В.Джикович, назвав Сбербанк и ВТБ «первопроходцами», выразил уверенность, что их примеру последует и другие банковские структуры. Он напомнил, что для банков кредитная деятельность – важнейших источник прибыли, и единственным препятствием являются риски, которые проектное финансирование позволяет минимизировать.
«Это абсолютно правильный метод, который одобряют все строительные компании, умеющие считать экономику своих проектов», подчеркнул президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», президент Setl Group Максим Шубарев. По его мнению, застой на строительном рынке удастся сдвинуть с места с помощью этого механизма.