Адресно-инвестиционная программа Петербурга на 2010 г. имеет социальный профиль
В рамках Адресной инвестиционной программы капитального строительства на
В частности, на строительство и реконструкцию учреждений общего и дошкольного образования в рамках АИП предусмотрено 5 млрд. рублей. В целом сфера образования находится на первом месте в перечне наиболее значимых расходов городского бюджета: на эти цели в общей сложности предполагается выделить 60,7 млрд.рублей.
В свою очередь, на строительство и реконструкцию учреждений здравоохранения решено ассигновать 3,3 млрд. рублей. На 42% по сравнению с текущим годом увеличатся расходы на развитие материально-технической базы учреждений скорой медицинской помощи, объем которых составит 223 млн. рублей. Как и в текущем году, значительные средства предполагается направить на строительство и реконструкцию учреждений онкологической и психиатрической помощи. В частности, финансирование выделяется на строительство нового корпуса НИИ онкологии в пос. Песочный, Городского гериатрического центра, психоневрологического интерната N9.
На развитие физкультуры и спорта в будущем году предполагается выделить 9,1 млрд. рублей. В этот объем входит как продолжение строительства нового стадиона на Крестовском острове, так и создание 36 новых спортивных площадок и 8-10 скейт-площадок. В будущем году, как рассказал Э.Батанов, город также примет на обслуживание 14 спортивных объектов, построенных на средства ОАО «Газпром».
Расчеты покупателей на дальнейшее снижение цен на первичную недвижимость к концу года не оправданы. Такое мнение высказал на круглом столе «Строительного еженедельника» в рамках Жилищного форума директор по маркетингу ООО «МИР недвижимости» Илья Логинов. Он напомнил о том, что по низким ценам сегодня реализуются квартиры в домах на начальной стадии готовности, перспективы завершения которых в срок в период кризиса связаны с существенными рисками. В то же время застройщики, завершающие свои объекты, отменяют ранее предоставленные скидки, а некоторые компании - в частности, ЗАО «ЮИТ Лентек» и ООО «ГДСК», повышают цены на непроданные квартиры. По оценке эксперта, к концу года цены на новое жилье эконом-класса фактически повысятся на 10% по сравнению с текущими.
Павел Созинов, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО, напомнил о том, что в Петербурге лишь каждая пятая новая квартира в прошлом году продавалась на условиях ипотеки, в связи с чем цены в нашем городе снизились не так значительно, как в других регионах. Если руководство города стимулирует ипотеку путем введения субсидий на часть ипотечной ставки, активный спрос значительно возрастет, и тогда цены могут существенно повыситься, как это произошло в Новосибирске, считает эксперт.
Застройщики, принявшие участие в круглом столе, отметили плавное нарастание спроса на новое жилье с наступлением осени. Как рассказал гендиректор ЗАО «ХоСК-2» Закир Муратов, после введения незначительной скидки на квартиры-студии в строящемся жилом комплексе «Юнона» на Ленинском пр. в офисе продаж возникла очередь, и на сегодня из 120 студий остались непроданными только 3. С учетом высокого спроса компания отменила скидки.
Ранее введенные скидки на новые квартиры отменил и московский офис ООО «Пионер», где за первую неделю сентября была выполнена месячная норма продаж. Об этом рассказал директор по маркетингу и рекламе ООО «Пионер» Александр Погодин. Он подчеркнул, что на завершающей стадии строительства пользующиеся популярностью квартиры в домах с удобным расположением и качественной планировкой повышаются. В новом жилом комплексе на ул. Комсомола, вблизи станции метро «Площадь Ленина», к концу года цены будут повышены на 20-30:, ожидает топ-менеджер.
Высокий спрос на квартиры отмечают и в ООО «ИСК «Отделстрой», которое реализует проект «новый Оккервиль» на границе территории области и города, вблизи КАД. Как отметила заместитель гендиректора компании по рекламе и маркетингу Лариса Окунева, сочетание благоприятных экологических условий с высокой транспортной доступностью и специально разработанным проектом благоустройства повышает стоимость жилья.