Калининградская область: Антикризисная поддержка срабатывает на муниципальном уровне
Глава Калининградской области Георгий Боос в ходе рабочей поездки в г.Краснознаменск посетил строительную площадку 3 жилых домов (54 квартиры), которые готовятся к сдаче в эксплуатацию в начале ноября.
2 года назад по поручению губернатора на завершение этого долгостроя из областного бюджета было выделено более 25 млн. рублей. Муниципалитет добавил софинансирование, и строительство социального жилья, начатое 15 лет назад, было «разморожено». Как сообщает пресс-служба областного правительства, новоселы смогут переехать в долгожданные квартиры через месяц, а ввод нового жилья в этих домах позволит на треть сократить очередь нуждающихся в жилье жителей районного центра, а также предоставить 18 квартир работникам бюджетной сферы.
Кроме того, Г.Боос посетил стройплощадку современного завода по производству кирпича, который возводится на средства ООО «Пятый элемент». Запланированная мощность этого производства - 50 млн. штук кирпича в год. Стоимость проекта – 35 млн. евро. На практически полностью автоматизированном производстве будет создано 100 рабочих мест. Инвесторы пригласили губернатора на торжество в честь пуска завода - праздник «первого кирпича», который намечен на декабрь
Наличие на территории такого объекта стройиндустрии может дать краснознаменцам дополнительные возможности для развития района, считают в областном правительстве. В частности, губернатор поручил просчитать стоимость строительства современного физкультурно-оздоровительного комплекса в Краснознаменске. Район может рассчитывать на 30 млн. рублей из областного бюджета, а использование местного кирпича позволит, по предварительным подсчетам, уложиться в такую сумму при возведении нового спортивного объекта. Губернатор поручил также выделить 2 млн. рублей на дооснащение городского стадиона. В том, что спортивные сооружения в районе не простаивают, востребованы молодежью, Георгий Боос смог убедиться во время посещения стадиона, на котором проходил футбольный турнир среди школьников.
Завершилась рабочая поездка традиционной встречей с жителями района, в ходе которой главе региона, в том числе, был задан вопрос о предстоящем строительстве на востоке области атомной электростанции. Г. Боос подробно объяснил, почему, по его мнению, в реализации этого проекта, создающего мощные условия для развития района и всей области, «минусов нет, есть только плюсы». «Мы готовы открывать всю информацию, чтобы население могло преодолеть психологические барьеры», - сказал он. Тот факт, что жители района стали интересоваться перспективами развития социальной сферы, реализацией крупных инвестиционных проектов, по мнению губернатора, свидетельствует о конструктивной работе местных властей, которые занимаются тем, чем они и должны заниматься – «решением бытовых проблем населения».
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Банк «ВТБ-Северо-Запад» Дмитрий Олюнин подписали рамочное соглашение о сотрудничестве при кредитовании инвестиционно-строительных проектов в сфере жилищного строительства. На церемонии присутствовали вице-губернатор Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович, представители ведомств Смольного, руководители СРО и руководители петербургских строительных компаний.
В.Матвиенко напомнила о том, что «ВТБ-Северо-Запад» является признанным лидером по кредитованию, в том числе и в рамках социально значимых инициатив, а также спонсором международных мероприятий, укрепляющих имидж Санкт-Петербурга.
Соглашение содержит основные принципы взаимодействия города и банка в стимулировании спроса на рынке жилья и поддержке строительной отрасли. В дальнейшем Стройкомитет и руководство банка согласуют условия предоставления банковских кредитов. Как разъяснила губернатор, соглашение предусматривает реализацию проектов по механизму проектного финансирования. «У нас уже подписано подобное соглашение с Северо-Западным банком Сбербанка, и мы уже сейчас видим его плоды», - сообщила В.Матвиенко.
При реализации проектного финансирования город берет на себя строительство социальной инфраструктуры и выкуп части квартир в построенном жилье. Гарантии Санкт-Петербурга, а также кредитование не компании, а конкретного проекта сокращает риски. Для участников долевого строительства при проектном финансировании особое значение имеет заключение кредитных договоров в строгом соответствии с законом №214-ФЗ, подчеркнула В.Матвиенко.
Д.Олюнин отметил, что рассматривает проектное финансирование как синергию города и банка, которая поможет строительным компаниям освоить имеющийся у них земельный фонд, продолжить начатые и запустить новые проекты. «Мы готовы кредитовать, но к нам не приходят компании с новыми проектами, поскольку не уверены в том, что им удастся реализовать построенное жилье, - пояснил он. – Если сейчас не дать импульс новым проектам, то к 2011 г. объем сдаваемого жилья резко сократится, и последствия придется расхлебывать долго».
Общий объем кредитного портфеля «ВТБ-Северо-Запад» составляет 159 млрд. рублей, из которых на жилищное строительство приходится 25-28 млрд. В 2009 г. строительным компаниям было предоставлено 21 млрд. рублей. В IV квартале 2009 г., с учетом подписания соглашения, банк рассчитывает увеличить объемы финансирования на 20%. А основной объем кредитования в рамках проектного финансирования, по расчетам Д.Олюнина, придется на I квартал 2010 г. Кредитная ставка составит 13-17%.
В.Джикович, назвав Сбербанк и ВТБ «первопроходцами», выразил уверенность, что их примеру последует и другие банковские структуры. Он напомнил, что для банков кредитная деятельность – важнейших источник прибыли, и единственным препятствием являются риски, которые проектное финансирование позволяет минимизировать.
«Это абсолютно правильный метод, который одобряют все строительные компании, умеющие считать экономику своих проектов», подчеркнул президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», президент Setl Group Максим Шубарев. По его мнению, застой на строительном рынке удастся сдвинуть с места с помощью этого механизма.