«Главсоюз» хочет создать общероссийскую альтернативу Межрегиональному объединению строителей

17.09.2009 18:12

В отеле «Holiday Inn-Московские ворота» состоялся семинар для потенциальных участников 3 новых саморегулируемых организаций (строительной, архитектурно-проектной и изыскательской), которые создаются на базе объединения некоммерческих партнерств «Главсоюз». Заявку на внесение в реестр первой из трех СРО под названием «Центр развития строительства» учредители намерены подать в Ростехнадзор уже в конце сентября. К этому времени, по их расчетам, будет набрана «золотая сотня» членов. По словам председателя совета НП Алексея Пышкина, на сегодня в НП «Центр развития строительства» вступили уже 94 строительных организации.

«Главсоюз» возник летом 2008 г. Инициаторами создания партнерства выступили организации среднего бизнеса, являющиеся партнерами ГУП «Водоканал» - ЗАО «Акватехсервис», ЗАО «Вотерпрайс» и ООО «Водоканалстрой». В дальнейшем к ним примкнули несколько крупных строительных компаний, которые до решения вопроса о регистрации не афишируют своего участия. По словам А.Пышкина, к «Главсоюзу» примкнули компании, настроенные на независимость от региональных властей. На сайте «Главсоюза» в состав объединения приглашают организации, не желающие при переходе к саморегулированию «платить необоснованные сборы».

В настоящее время, как рассказал председатель совета партнерства, в рядах «Главсоюза» состоят компании из Санкт-Петербурга, Москвы, Воронежа, Пензы, Пскова, Новгорода. По его словам, наиболее сильная организация сложилась в Пскове, где филиал партнерства возглавляет юрист, обслуживающий множество компаний малого и среднего бизнеса разной специализации. Как ранее сообщало АСН-Инфо, в Пскове в связи с малочисленностью строительных компаний создание профильной СРО на региональном уровне невозможно.

«Ведутся переговоры с компаниями из Ярославской и Владимирской областей, есть условия для распространения в Мурманской и Архангельской областях», - сообщил А.Пышкин. В общей сложности к началу 2010 г. структуры «Главсоюза» намерены открыть отделения в 15 регионах. «Мы дружим с главами регионов, но нас не устраивает ситуация, когда на региональном уровне саморегулирование контролируется региональной властью - это противоречит самой идее саморегулирования», - подчеркнул глава партнерства.

Основатели объединения в перспективе намерены включить в свой состав от 2000 до 3000 компаний. Руководство «Главсоюза» подчеркивает свое намерение создать общероссийскую альтернативу СРО «Межрегиональное объединение строителей».

По словам А.Пышкина, в состав НП «Центр развития строительства» будут приняты представительства нескольких крупных белорусских компаний, работающих в России. Их членство согласовано руководством «Главсоюза» с посольством республики в Москве.

В качестве преимущества для потенциальных членов из Санкт-Петербурга был назван фиксированный размер ежемесячных взносов, составляющий 5500 рублей. Вступительный взнос в настоящее время составляет 22 тысячи рублей. Партнерство, в отличие от НП "МОС", не выдвигает дополнительных требований для компаний, претендующих на членство.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Аналитики RBI оценили активность на петербургских стройплощадках массового жилья и изменили прогноз
09.09.2009 19:33

По данным аналитического управления компании RBI, на протяжении первого полугодия 2009 г. темп активности на строительных площадках города, где возводится жилье массовых серий, менялся. Специалисты компании, трижды объехавшие эти объекты с фотокамеры, утверждают, что в январе работы велись на 55% площадок, а в июле уже на 67%. Но, несмотря на то, что на активность зафиксирована на большей половине площадок, выполнение работ на среднем и высоком уровне они заметили лишь на 45% строек от общего количества работающих.

Показатели активности на стройках коррелируют с фактическими объемами продаж. У большинства девелоперов нет иных источников финансирования кроме денег дольщиков, и это, безусловно, отражается на реальных работах, говорится в отчете компании. Так, к середине 2009 г. строительный сегмент находился в устойчивом равновесии, поскольку девелоперы скорректировали свои планы как по выводу в продажу новых объектов, так и по работам на уже начатых стройках.

В то же время за 8 месяцев 2009 г., по данным компании, было выведено в продажу 12 объектов общей площадью около 240 тысяч кв.м. В среднем по полугодию этот показатель составил порядка 30 тысяч в месяц. Тогда как по итогам 2008 г. в продажу был выведен 61 проект общей площадью порядка 1,6 млн. кв.м., а среднемесячный вывод составлял около 138 тыс.кв.м.

Нынешнее снижение темпов вывода новых объектов приведет к сокращению товарного запаса и объемов сдачи в 2011 г., прогнозируют эксперты RBI. Выданные ранее прогнозы о двукратном снижении спроса в 2009 г. они теперь называют консервативными. Уже по итогам двух первых кварталов 2009 г. продано более предполагаемых ранее 350 тысяч кв.м жилья. Новый прогноз от RBI - спрос по итогам 2009 г. составит более 700 тысяч кв.м.

В этой связи аналитики компании ожидают роста цен на массовое жилье в Петербурге уже в этом месяце. Часть девелоперов массового рынка уже в конце августа подняли цены на наиболее востребованные квартиры, часть заявили о своей готовности это сделать в сентябре. Количество скидок и стимулирующих спрос программ в августе-сентябре сократилось, поясняют они. Запас ликвидных квартир сокращается. В конце августа впервые в 2009 г. зафиксирован рост цен на первичном рынке на 1,4%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРИЗИС, RBI