Эксперт: На загородном рынке Петербурга растет популярность домов в садоводствах

17.09.2009 15:48

В I полугодии 2009 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года структура сделок на вторичном рынке загородного жилья существенно перераспределилась. Как рассказала на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) руководитель отдела загородной АН «Прогаль» Людмила Юшина, доля приобретаемых домов с участками в садоводствах возросла с 32,3% до 55,2%. Петербуржцы преимущественно приобретают объекты недвижимости в садоводствах на территории Ленобласти. Спрос на отдельные жилые дома относительно снизился - с 20,3% до 13,6% в общей структуре продаж. Еще более заметно сокращение доли реализуемых земельных участков - с 47,4% до 31,2%.

По количеству сделок сокращение рынка составляет в июле-августе 17% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время в ценовых категориях осталась прежней только доля объектов стоимостью ниже 750 тысяч рублей: в первом полугодии 2008- 26,2%, в первом полугодии 2009 г. - 26,3%. В непрестижных районах Ленобласти, в частности, в Тихвинском и Волховском, в сельских населенных пунктах продавались дома за 350 тысяч рублей.

В свою очередь, за счет снижения цены предложения доля сделок в диапазоне от 750 тысяч до 1,2 млн. рублей возросла с 4,0% до 18,4%. В более дорогой категории - до 4 млн. рублей - доля продаж сократилась с 52,4 ло 43,8%, более 4 млн. рублей - с 9,0 до 6,3%. Сделка на самую крупную сумму - 46 млн. рублей - заключена в Приозерском районе.

Л.Юшина подтверждает данные АН «Простор» о крайне незначительном числе продаж в Курортном районе Санкт-Петербурга. Как поясняет аналитик, владельцы недвижимости в этом районе категорически не настроены на снижение цен предложения.

В осенний период, по оценке Л.Юшиной, можно ожидать характерного для этого периода оживления рынка. Уже в середине сентября число первичных обращений в ее агентство возросло на 30%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

С начала 2009 г. в Москве построено 600 тысяч кв.м социального жилья
16.09.2009 21:43

С января по сентябрь 2009 г. в Москве построено около 600 тысяч кв.м социального жилья. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в Информцентре правительства столицы руководитель Департамента городского заказа капитального строительства Москвы Леонид Моносов.

«Социальное жилье, которое строится в городе по бюджету, плюс субсидии и плюс доля от инвестконтрактов, составит около 1 млн. кв.м жилья», - подсчитал глава департамента общий итог от реализации жилищных программ, реализующихся в столице.

На данный момент социальное жилье в Москве строится по цене около 40 тысяч рублей за 1 кв.м. Однако в этой сумме, как уточнил Л.Моносов, учитывается только чистая стоимость строительно-монтажных. Тем не менее, объемы строительства социального жилья в Москве не снизятся ни в 2009 ни в 2010 г., передает со ссылкой на слова Моносова Интерфакс. «В следующем году объем останется тот же», - заявил глава Департамента госзаказа капстроительства. По его словам, в 2010 г. за счет городского бюджета планируется построить 760 тысяч кв.м социального жилья. На все эти объекты уже сейчас проведены конкурсы и начато их строительство.

Кроме того, Л.Моносов заверил журналистов в том, что московские власти выполняют обещания по переселению пятиэтажек и по обеспечению очередников и молодых семей, подтвердив намерения по завершению программы сноса «хрущевок» в 2011 г. Он отметил при этом, что самая сложная ситуация с точки зрения больших объемов сноса пятиэтажек складывается на севере, северо-востоке и западе столицы. «Но в целом есть уверенность, что через два года мы все эти пятиэтажки снесем, останется лишь несколько домов, которые будут также ликвидированы в 2012 г.», - пообещал Л.Моносов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: