Первичный рынок оттолкнулся от «дна» в размере статистической погрешности
Из 8,6 млн. кв.м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, по данным компании «Петербургская недвижимость», на продажу выставлено 3,11 млн. кв.м, что составляет 29 000 квартир. При этом объем типового жилья в продаже составляет 7000 квартир, комфорт- и бизнес-класса - 4000, элитного класса - 2300. Однако ликвидными объектами, с учетом требований по расположению, планировке и применяемых стройматериалов, предъявляемых клиентами «ПН», в этих трех категориях являются соответственно 1500, 1000 и 800 объектов.
Сегодня на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) заместитель директора «ПН» Олег Пашин огласил практически те же средние цены продаж, которые приводились в июле: 71,223 тысяч рублей за 1 кв.м для типового жилья, 101,549 для бизнес-и комфорт-класса и около 193 000 для элитного жилья. Число продаж в августе «осталось стабильным», зафиксированный рост составил 0,3%, что входит в пределы статистической погрешности.
Тем не менее аналитик предвидит в ближайшее время рост цен именно в связи с вымыванием с рынка квартир высокого потребительского качества на фоне достижения «ценового дна». Такой прогноз уже излагался в июле, однако О.Пашин указывает на повышение цены на новые квартиры рядом застройщиков - в частности, ООО «Северный город» в доме на 5 Предпортовом проезде 21 и ООО «Арсенал» в жилом комплексе в Ново-Девяткино.
При обсуждении прогноза «ПН», с учетом вышеприведенной географии, главный редактор журнала «Загород» Дмитрий Синочкин высказал мнение о субъективности критерия ликвидности новой недвижимости, как и понятий «хорошее расположение» и «видовые качества».
Это предложение вице-губернатор Санкт-Петербурга озвучил в пятницу в ходе видеоконференции, посвященная Святому благоверному князю, объединившая четыре российских города – Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Владимир и Переславль-Залесский. Участники видеоконференции обсуждали роль и значение личности Александра Невского в истории России. В видеодискуссии принял участие Патриарх Московский и Всея Руси Кирилл, передает пресс-служба Смольного.
Обратившись к участникам видеоконференции с приветственным словом, Александр Вахмистров, в частности отметил, что в проекте «Имя Россия» за Александра Невского проголосовали большинство телезрителей, и его имя стало национальным символом страны. «Это свидетельство того, что наша молодежь проявляет большой интерес к отечественной истории. И этот интерес надо поддерживать», - сказал он. По его словам молодежные археологическо-реставрационные отряды могли бы заниматься изучением и сохранением памятников нашей истории. Такие отряды могут работать, например, в крепости «Орешек», основанной внуком Александра Невского. «Надо, чтобы молодежь активно включалась в изучение истории. Без знания истории нет будущего», - сказал Вахмистров.