Объем арендуемых и купленных офисных помещений в Москве в 2009 году оказался самым низким
Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала РИА Новости руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
При этом, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне свободных помещений в 7%", - предположила она.
За январь-июль 2009 г. в Москве введено в эксплуатацию почти 1,27 млн. кв. м жилья, из них за счет средств бюджета города 277,4 тысяч кв. м. Кроме того, построено 6 новых школ и 4 блока начальных классов.
В августе предполагаемый ввод жилых домов на территории столицы составит 98,3 тысячи кв. м., из них за счет средств городского бюджета 58,7 тысячи кв. м. Также будут введены в эксплуатацию 2 школы по адресам: ул. Ивана Сусанина, вл. 6 (район Западное Дегунино, мкр. 10а) и пос. Некрасовка, мкр. 2.
Всего в 2009 году в столице планируется сдать в эксплуатацию 3,1 млн. кв. м жилья, из них за счет городского бюджета - 722,2 тысяч кв. м, сообщает портал стройкомплекса столицы.