Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по застройке территорий

31.08.2009 14:09

Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по комплексной застройке территории. Постановление в пятницу подписал мэр Юрий Лужков (№ 828 «О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…»). Инициатором выступила компания «Мосземсинтез», она станет координатором проекта, - сообщает газета «Ведомости».

Речь идет о застройке 200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта.

Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру — дорожную и социальную, инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.

Столичным властям приходится идти навстречу застройщикам: из-за кризиса объемы строительства в прошлом году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в этом ожидается 3,1 млн кв. м, а в следующем — всего 1 млн кв. м. Город уже снизил свою долю в инвестконтрактах на 30-40%. Но инвестор должен самостоятельно создавать инфраструктуру. Необходимость подводить инженерные сети и строить социальные объекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза, говорил заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.

В первом проекте частно-государственного партнерства инвестиции города могут достичь 80 млрд рублей, рассказывает источник в мэрии, а инвесторов — 250 млрд рублей (срок — 7-8 лет). Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену.

Цена 30000 руб. за 1 кв. м, озвученная премьером Владимиром Путиным, реалистична, если инфраструктурные работы будут вестись за счет государства, говорила на заседании президиума совета по реализации приоритетных нацпроектов при президенте Елена Батурина, владелица «Интеко», участника пилотного партнерства.

Оно будет реализовано на территории, принадлежащей городу (70 га), Минобороны, «Интеко» (более 70 га), ТД «Раменская» (58 га), «СГ-трансу», «Мосгазу». Соглашение с ними мэрия заключит в течение 3 месяцев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Один из основателей «Евроцемент груп» продал свою долю бизнеса
19.08.2009 13:35

Один из двух основателей «Евроцемент груп» Георгий Краснянский вышел из этого бизнеса. Контролирующий акционер компании Филарет Гальчев выкупил у него 23,8% одноименного ЗАО по докризисной цене — около 1 млрд. долларов, пишет газета «Коммерсант».

Г.Краснянский подтвердил, что продал долю в «Евроцементе». «Это произошло из-за расхождений по стратегии развития компании: Ф.Гальчев стремится к интеграции в мировой рынок на базе швейцарской компании Holcim (в сентябре 2008 г. «Евроцемент» приобрел 6,52% ее акций), а мне никогда не импонировала эта идея из-за экономической неактуальности. Поэтому еще в мае 2007 г. я продал свой пакет компаниям, аффилированным с ним», - рассказал он, добавив, что соглашение предусматривало рассрочку на 4 года. По словам источника, близкого к партнерам, сумма сделки составила около 1 млрд. долларов. Г.Краснянский назвал ее «близкой к реальности», отметив, что отказался от предложений других инвесторов в диапазоне 1,5-2 млрд. долларов.

Ф.Гальчеву будет непросто расплатиться за акции. Спрос и цены на цемент падают с июня 2008 г. Из-за падения объемов строительства потребление цемента снизилось с 60 млн. тонн в 2007 г. до 54 млн. тонн в 2008 г., а в I полугодии 2009 г. этот показатель составил всего 19 млн. тонн. Кризис заставил цементные компании отказаться от значительной части инвестиционных проектов и снизить объем производства.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЕВРОЦЕМЕНТ ГРУП
Подписывайтесь на нас: