Альтернативой покупке квартиры в Москве стало строительство коттеджей в Подмосковье
Альтернативой покупке квартиры в Москве стало строительство коттеджей в Подмосковье. Из-за кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.
На настоящий момент, по данным агентства недвижимости «Доки», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве, составляет 2,8 млн. (147368 рублей за 1 кв. м). За эту сумму предлагается 1-комнатная квартира гостиничного типа площадью 19 кв. м на ул. Севанская в районе станции метро «Царицыно». Самая дешевая 2-комнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн. рублей (90665 рублей за 1 кв. м). 3-комнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести за 4,5 млн. рублей(97826 рублей за 1 кв. м).
Между тем, по словам директора по маркетингу компании «Каширский двор» Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн. рублей.
Земля – (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) – 300000 рублей. Строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 кв. м с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) обойдется в 1,1 млн. рублей, из которых 850 тысяч придется отдать за стройматериалы и 250 тысяч на оплату рабочей силы. В такую же сумму обойдется деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. м. Таким образом, цена 1 кв. м с учетом стоимости земли составит 21212 рублей для каркасно-панельного дома и 9459 – для деревянного.
Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в 2008 г., легко объясним. По словам Е.Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 г. снизилась на 31%.
В Пскове и Великих Луках закуплены 260 квартир по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Всего в рамках программы осталось закупить еще 64 квартиры, передает пресс-служба Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В настоящее время в регионе разрабатывается специальный реестр аварийных домов. Над документом работают специалисты областного комитета по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзору. Цель создания реестра – осуществление мониторинга состояния жилья в области на регулярной основе, подчеркнули в администрации. Согласно статистике на 1 января 2009 г. в Псковской области насчитывается более 8 тысяч кв. м аварийного жилья.
В марте 2009 г. по 2 заявкам регион получил от Фонда ЖКХ финансовую поддержку в размере 327,52 млн. рублей по программе расселения аварийного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. К этим деньгам в порядке софинансирования было добавлено еще 23,67 млн. рублей из областного бюджета. В результате реализации этой программы будут расселены 57 аварийных домов.