Эксперт: Участки без подряда сегодня наиболее востребованы на загородном рынке
По данным девелоперской компании «Красивая Земля», в течение всех летних месяцев объемы продаж земельных участков без подряда стабильно росли.
Так, в апреле было продано около 50 участков в своих поселках. В мае-июне ежемесячно компания продавала около 80-100 участков, в июле этот показатель был зафиксирован на уровне 115. По предварительным итогам, в августе будет продано 120-130 участков.
«Участки без подряда сегодня остаются самым дешевым и востребованным объектом недвижимости, - констатирует директор по продажам компании Артур Хахоков. – Как способ инвестиций земля – это сегмент с наименее низкой стоимостью входа. В то же время по мере подведения инженерных коммуникаций интенсивно повышается капитализация таких участков, поэтому инвестиции в землю позволяют увеличить свои сбережения».
Глава Mirax Group Сергей Полонский обратился с открытым письмом к «инвесторам, партнерам и друзьям» корпорации. «К сожалению, вынужден констатировать, что, скорее всего, сроки сдачи наших объектов будут пересмотрены и перенесены. В первую очередь это связано с тем, что за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц – продать ни одного квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже приобретенной у нас недвижимости. Данная ситуация делает невозможным дальнейшее финансирование строек», - пишет он, ссылаясь на «разбушевавшуюся стихию экономического кризиса».
Охарактеризовав действия Альфа-банка, перекупившего недавно с 75-процентным дисконтом у Credit Suisse обязательства Mirax Group на 200 млн. долларов, С.Полонский отмечает: «Я убежден, что даже если нам не удастся договориться с «Альфа-групп» о реструктуризации, и, как следствие, корпорация «Миракс Групп» обретет нового владельца, «Альфа-групп» профинансирует и достроит все объекты корпорации, и каждый, кто инвестировал в наши объекты, получит достроенные квадратные метры в срок и в полном объеме. В случае успешной реструктуризации с «Альфа-групп», «Миракс» обретет нового надежного партнера».