Эксперт: На кризисном рынке востребованы только объекты высокого качества
«В кризисных явлениях есть и положительные стороны. Кризис заставил задуматься о том, что такое качество», - сказал на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» ведущий аналитик компании SetlCity Владимир Копылов. Потребители более требовательно относятся ко всем критериям качества, к которым относятся и выбор стройматериалов, и совершенство проекта жилого дома, и его локация. По его словам, на сузившемся рынке востребованы лишь проекты с наилучшими параметрами и оптимальной планировкой квартир.
«Каждому, кто хочет не только достроить свои объекты, но и продолжить существование в ближайшие годы, придется повысить качество строительства. Времена, когда с рынка «сметали» практически любое предложение ушли в прошлое», - отмечает В.Копылов.
По его словам, SetlCity отслеживала качество своих проектов и до кризиса, и по этой причине оказалась в относительно благоприятной ситуации на рынке: «У нас нет полностью замороженных объектов».
Представители холдинга RBI, ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» и ООО «Пионер», приступивших в этом году к строительству объектов элитной недвижимости, подтверждают, что спрос на недвижимость высокого потребительского качества в этом сегменте сохраняется. По словам директора управления маркетинговых исследований RBI Веры Сережиной, продажи в жилом комплексе «Привилегия» на Васильевском острове идут с опережением. «У нас продажи в жилом комплексе на ул. Комсомола увеличиваются с каждым месяцем», - сообщил директор ООО «Пионер» Александр Погодин. Гендиректор ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко ожидает активизации отложенного спроса в сегменте элитной недвижимости в течение осени. «Покупатель придет из валюты», - прогнозирует он.
В Лахденпохья появится физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным игровым залом. Контракт на его строительство заключен 7 августа с ООО «СтройГрад» (Санкт-Петербург) министерством строительства Карелии, выступившим госзаказчиком, и заказчиком, в лице ГУ «Управление капстроительства при минстрое РК».
В соответствии с условиями контракта, предприятие взяло на себя обязательства в течение 2 месяцев выполнить строительно-монтажные работы, необходимых для того, чтобы обеспечить фронт работ по монтажу металлических конструкций каркаса здания.
Заключению контракта предшествовало проведение открытого аукциона, в котором участвовали три организации. Победителем признано предприятие «СтройГрад», которое выполнит работы за 14,7 млн. рублей при начальной (максимальной) цене контракта 21,4 млн. рублей (экономия31%).
Поставка и монтаж металлических конструкций, а также оборудования для комплекса будет осуществляться ФГУП «Спорт-Инжиниринг» за счет средств бюджета РФ.
Спортивный объект будет представлять собой прямоугольное 1-этажное здание с 2-этажным блоком общей площадью 1750 кв. м. В нем планируется проводить занятия по гандболу, мини-футболу, баскетболу и бадминтону. На 2-м этаже будут располагаться столы для игры в настольный теннис.
В систему оборудования зала заложены принципы модульности и многофункциональности, обеспечивающие быструю и легкую смену оборудования. Кроме помещений для посетителей, в ФОКе будут комнаты для тренеров, медицинского обслуживания, хранения спортинвентаря и административно-бытовые. Запроектирована стоянка на 2 автобуса и гостевая автостоянка на 38 мест.
Ввода комплекса в эксплуатацию запланирован на 2010 г.