Аstera стала брокером ТРК «Николаевский Пассаж», строительство которого завершится к концу 2009 г.
Компания Astera St.Petersburg заключила договор с ООО «Невские бани» на брокеридж премиального торгово-развлекательного комплекса «Николаевский Пассаж», который строится на ул. Стремянной, д. 21/5, лит. А (угол ул. Марата и Стремянной). Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на весну 2010 г. Девелопер проекта, ООО «Невские бани», инвестирует в строительство около 20 млн. долларов.
ТРК строится на месте, где до 2000 г располагался банный центр «Невские бани». Старое здание полностью снесено, и на его месте возводится новое 6-иэтажное, архитектурную концепцию которого разработала проектно-производственная фирма «А.Лен», генеральным проектировщиком является ОАО «Проектсервис-СПб ПТИ».
Свое название комплекс получил от исторического названия ул. Марата – Николаевская. Общая площадь будущего ТРК около 13000 кв. м. Завершить общестроительные работы планируется к концу 2009 г.
Здание ТРК будет оборудовано подземной парковкой. Первые 3 этажа займут торговые площади, куда планируется привлечь операторов одежды, обуви, косметики и сопутствующих товаров. 4-й этаж отдадут под ресторанный комплекс премиум-класса. На 5-м и 6-м этажах расположится фитнес-центр «Олимпик» с тренировочными залами, бассейном, SPA -центром и кафе. «Изюминка» комплекса – эксплуатируемая крыша, где разместятся прогулочные зоны, бассейн, естественный солярий и панорамный бар.
«Локация проекта отвечает выбранному сегменту: ТРК откроется в Центральном районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Невского пр. «Высокий пешеходный и автомобильный трафик, наличие подземной и наземной парковки – необходимые условия для премиальных торговых комплексов, и в этом проекте они соблюдены», - отмечает Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа Astera St.Petersburg.
Заместитель губернатора Псковской области Герман Елянюшкин провел рабочее совещание с представителями банковской сферы и строительных компаний региона. В центре внимания был поиск механизмов, которые могли бы позволить развивать ипотечное кредитование и, как следствие, строительство новых домов.
Г.Елянюшкин подчеркнул, что эта работа проводится в рамках программы антикризисных мер, предпринимаемых администрацией области. По его словам, сейчас важно выработать пакет предложений от банков и строителей для разрешения сложившихся проблем, в том числе при участии властей.
В 2009 г. в регионе в 2-3 раза сократился объем ипотечного кредитования, при этом преимущество отдается вторичному жилью. Из-за повышенных рисков банки не решаются кредитовать приобретение жилья в строящихся домах.
Г.Елянюшкин отметил, что в ходе встречи с гендиректором АИЖК Александром обсуждалась возможность создания оператора, представляющего интересы Агентства в Псковской области. Одна из его функций – рефинансирование кредитов.
«Кроме того, губернатором поднят вопрос о возможности участия регионального бюджета в погашении части процентных ставок по ипотечным кредитам. Пока эта тема в стадии обсуждения. Наша задача – рассмотреть все возможные варианты решения для стабилизации ситуации и просчитать экономические риски», - подчеркнул Г.Елянюшкин. Он добавил, что стороны, принимающие участие в совещании, могут разработать механизм как на базе этих предложений, так и представить личное видение путей выхода из создавшейся ситуации.