Цены на загородную недвижимость Петербурга в рублях с начала 2008 г. изменились незначительно

19.08.2009 15:09

За период с начала 2008 г. до июля 2009 рублевые цены на коттеджную недвижимость в пригородах Санкт-Петербурга, по данным аналитиков «Петербургской недвижимости», изменились весьма незначительно. Так, за полтора года коттеджи элит-класса подешевели лишь на 0,4%. В бизнес-классе снижение составило 6,2%, в среднем классе – 5,2%, а в эконом-классе – цены даже выросли на 5%.

Средние цены предложения в загородной недвижимости элитного класса составляют в пригородах 130,5 тысячи рублей за 1 кв. м, в бизнес-классе – 78,1 тысячи, в среднем классе – 53,5 тысячи, в эконом-классе – 37,9 тысячи рублей. Средняя цена домовладения по классам составляет 41,4 млн., 20 млн., 9,3 млн. и 5,4 млн. рублей, соответственно.

В структуре объектов недвижимости в пригородах Петербурга растет процент земельных участков, в том числе без инфраструктуры. Доля таких объектов на рынке к июлю 2009 г. достигла 36%. Однако в этом же сегменте выше всего – 72% - доля непроданной недвижимости, в то время как для элитных объектов эта цифра составляет 37%. Правда на рынок вышла лишь одна треть новой коттеджной недвижимости элит-класса – всего около 150 домовладений.

По данным «Петербургской недвижимости», наибольшим спросом в пригородах пользуются полностью построенные загородные дома. На рынок продолжают выходить новые объекты: так, за июль 2009 г. в продажу поступили дома в 10 поселках. За июнь-июль при этом приостановлены продажи в 8 коттеджных поселках.

В настоящее время на продажу выставлены объекты недвижимости в 161 коттеджных поселках Ленобласти. Как рассказала заместитель директора консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Ольга Трошина, в географии преобладают Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы (соответственно 49, 46 и 20 поселков). В Ломоносовском районе продается недвижимость в 10 поселках, в Гатчинском и Курортном районе Петербурга – по 8.

Цены за 100 кв. м земли в коттеджных поселках существенно различаются. Максимума (687 тысяч рублей) они достигают в престижной зоне Курортного района (Зеленогорск и Комарово), в то время как во Всеволожском районе цена сотки значительно варьирует в зависимости от расстояния от города – от 373 тысяч рублей в ближайших окрестностях до 103 тысяч на расстоянии более 30 км. За 1,5 года наиболее значительно снизилась цена сотки в Приозерском районе – на 6,84%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В День строителя в Пскове открыли после реставрации церковь Богоявления с Запсковья
10.08.2009 13:24

В торжественной обстановке состоялось открытие после реставрации объекта культурного наследия федерального значения церковь Богоявления с Запсковья. На церемонии присутствовали замгубернатора Герман Елянюшкин, председатель комитета по культуре Зинаида Иванова, председатель комитета по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзора Владимир Хохлов и др., сообщает пресс-служба правительства региона.

Состоялся торжественный молебен, который отслужил настоятель храма о. Виктор. Затем, с открытием церкви всех поздравил Герман Елянюшкин: «Любое благое дело начинается с молитвы и сегодня наш праздник тоже начался с молитвы – священнослужители в ней благодарят строителей и всегда будут вспоминать добрым словом пока стоит храм». О.Виктор поблагодарил строителей и жертвователей: «Мы будем молиться и возрождать дух, который был в наших предках, с верой они многое сделавших для нашей земли».

Почетный строитель Анатолий Васильев рассказал, что проектные работы по восстановлению церкви были начаты еще в начале 1990-х гг., но долгое время средств на восстановление не хватало. Планомерные реставрационные работы ведутся с 2000 г. Восстановлением памятника занималось ЗАО «Реставрационные мастерские». Финансирование проекта осуществлялось в рамках ФЦП «Культура России» и составило в общей сложности 41 млн. рублей

Директор «Реставрационных мастерских» Евгений Макаров отметил, что на сегодняшний день на территории Пскова и области многие памятники не имеют должного надзора. «Церковь Богоявления с Запсковья наконец-то обрела своего хозяина – появится приход», - сказал он, выразив благодарность в адрес администрации Псковской области, которая внесла существенный вклад на завершающем этапе реставрации объекта.

Церковь Богоявления с Запсковья впервые упоминается в псковских летописях в 1398 г. Под 1495 г. в летописях говорится о завершении нового строительства храма, погибшего в большом пожаре 1458 г. Он был одной из крупнейших кончанских церквей Пскова. Первое сохранившееся описание храма относится к 1763 г. В это время церковь Богоявления имела два придела во имя усекновения главы Иоанна Предтечи, другой Трех Святителей. В 1936 г. она была закрыта советской властью. Пострадала во время войны. В 1947 г.архитектор Юрий Спегальский составил первый проект реставрации. В соответствие с ним в 1948-1953 гг. были проведены фрагментарные работы.

МЕТКИ: ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ