Эксперт: Строительство небоскреба влияет не только на смежный земельный участок
Обсуждение заявки ООО «Общественно-деловой центр «Охта» на право отклонения от предельного градостроительного параметра при строительстве комплекса «Охта-центр» на Комиссии по землепользованию и застройке заняло, со слов участников дискуссии, не более 5 минут. Это не удивляет директора Центра экспертиз «Эком» Александра Карпова.
Он напоминает, что постановление Смольного, регламентирующее порядок отклонений от предельных параметров строительства, требует лишь подтверждения прав на участок и указания параметров и характеристик, позволяющих затем оценить их влияние на композиционно-средовые характеристики городской среды (в том числе восприятие городских панорам) на основании трехмерной модели.
«Действительно, заказчик назвал заявленную высоту застройки – от 76 до 403 м. Однако влияние высотного объекта на окружающие панорамы определяется и шириной в плоскости, перпендикулярной взгляду наблюдателя», - напоминает А.Карпова.
Согласно постановлению правительства города, при поступлении заявки на отклонение от предельных параметров КЗЗ должна запросить в КГИОП сведения о нахождении объекта в границах объекта культурного наследия федерального или регионального значения или его зон охраны. Участок в устье Невы включен «лишь» в границы объекта всемирного наследия, а местным законом «О границах зон охраны» отнесен к зоне регулируемой застройки. Таким образом, нормативно-правовых препятствий для согласования «Охта-центра» действительно немного, признает А. Карпов.
При поступлении заявки на отклонение, согласно тому же постановлению, КЗЗ обязана запросить в Комитете по земельным ресурсам сведения о правообладателях участков, имеющих общую границу с участком застройки, а в Комитете по природным ресурсам – о возможном влиянии на окружающую среду при отклонении от предельных параметров. Участков, имеющих общую границу с участком «Охта-центра», нет: территория ограничена водными объектами и транспортной магистралью. Что касается влияния на окружающую среду самого процесса строительства высотного здания, то запросы на эту тему утвержденная процедура не включает.
Кроме того, ни одно из положений постановления не затрагивает возможного влияния объекта на безопасность зданий и граждан в соседних кварталах в период строительства и эксплуатации.
В торжественной обстановке состоялось открытие после реставрации объекта культурного наследия федерального значения церковь Богоявления с Запсковья. На церемонии присутствовали замгубернатора Герман Елянюшкин, председатель комитета по культуре Зинаида Иванова, председатель комитета по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзора Владимир Хохлов и др., сообщает пресс-служба правительства региона.
Состоялся торжественный молебен, который отслужил настоятель храма о. Виктор. Затем, с открытием церкви всех поздравил Герман Елянюшкин: «Любое благое дело начинается с молитвы и сегодня наш праздник тоже начался с молитвы – священнослужители в ней благодарят строителей и всегда будут вспоминать добрым словом пока стоит храм». О.Виктор поблагодарил строителей и жертвователей: «Мы будем молиться и возрождать дух, который был в наших предках, с верой они многое сделавших для нашей земли».
Почетный строитель Анатолий Васильев рассказал, что проектные работы по восстановлению церкви были начаты еще в начале 1990-х гг., но долгое время средств на восстановление не хватало. Планомерные реставрационные работы ведутся с 2000 г. Восстановлением памятника занималось ЗАО «Реставрационные мастерские». Финансирование проекта осуществлялось в рамках ФЦП «Культура России» и составило в общей сложности 41 млн. рублей
Директор «Реставрационных мастерских» Евгений Макаров отметил, что на сегодняшний день на территории Пскова и области многие памятники не имеют должного надзора. «Церковь Богоявления с Запсковья наконец-то обрела своего хозяина – появится приход», - сказал он, выразив благодарность в адрес администрации Псковской области, которая внесла существенный вклад на завершающем этапе реставрации объекта.
Церковь Богоявления с Запсковья впервые упоминается в псковских летописях в 1398 г. Под 1495 г. в летописях говорится о завершении нового строительства храма, погибшего в большом пожаре 1458 г. Он был одной из крупнейших кончанских церквей Пскова. Первое сохранившееся описание храма относится к 1763 г. В это время церковь Богоявления имела два придела во имя усекновения главы Иоанна Предтечи, другой Трех Святителей. В 1936 г. она была закрыта советской властью. Пострадала во время войны. В 1947 г.архитектор Юрий Спегальский составил первый проект реставрации. В соответствие с ним в 1948-1953 гг. были проведены фрагментарные работы.