Жилье в Петербурге дешевеет быстрее, чем в Москве
По данным Аналитического центра GED Analytics, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цены на жилье с 3 по 9 августа 2009 г. в целом снизились.
В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области – на 0,5%.
1 кв. м. в Москве в начале августа обходится в 137 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58150 рублей.
Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 г., когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в рублях
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009 |
Прирост за неделю с 03.08.2009,% |
|
Москва |
136971 |
-0,2% |
|
Петербург |
69742 |
-0,4% |
|
Московская область |
58138 |
-0,5% |
|
Москва, новостройки |
135841 |
-0,4% |
|
Москва, вторичка |
138593 |
-0,2% |
|
Петербург, новостройки |
69136 |
-1,3% |
|
Петербург, вторичка |
83239 |
-0,6% |
|
Подмосковье, новостройки |
55831 |
-0,7% |
|
Подмосковье, вторичка |
64901 |
-1,4% |
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в долларах
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009 |
Прирост за неделю с 03.08.2009,% |
|
Москва |
4343 |
-1,4% |
|
Петербург |
2211 |
-1,6% |
|
Московская область |
1843 |
-1,7% |
|
Москва, новостройки |
4307 |
-1,6% |
|
Москва, вторичка |
4394 |
-1,4% |
|
Петербург, новостройки |
2192 |
-2,5% |
|
Петербург, вторичка |
2639 |
-1,8% |
|
Подмосковье, новостройки |
1770 |
-2,0% |
|
Подмосковье, вторичка |
2058 |
-2,6% |
Правительство РФ подготовило отчет перед парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти на закупку жилья для льготников за I полугодие 2009 г. израсходовано только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во II полугодии бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически лишь по себестоимости.
По мнению исполнительного директора Союза строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга Олега Бритова, к концу 2009 г. в Санкт-Петербурге будет зарегистрировано не менее 10 СРО, объединяющих строительные организации, производителей стройматериалов, а также организации проектировщиков. Как сообщало АСН-инфо, на сегодняшний день Ростехнадзор включил в реестр СРО 3 НП фирм вошли также в межрегиональные СРО.
Как считает О.Бритов, статус СРО в соответствии с ФЗ-148 может быть к концу 2009 г. присвоен также НП, образованным на основе ССОО, и Леноблсоюзстроя. Кроме того, статус СРО рассчитывают получить Ассоциация производителей железобетонных конструкций «А-Бетон» и Союз стекольщиков Санкт-Петербурга.
По мнению О.Бритова, статус СРО по ФЗ-148 может также получить Ассоциация профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами (АПУИСП). «Во всяком случае, Общественный совет по саморегулированию при правительстве города поддержит заявку АПУИСП: входящие в него компании надежны, прозрачны и заслужили хорошую репутацию на рынке», - сообщил он АСН-инфо.
Первое заседание Общественного совета по вопросам координации деятельности СРО, учрежденного постановлением Смольного, состоится в конце августа. По словам вице-губернатора Р.Филимонова, Совет осуществит проверку реализации Меморандума, подписанного петербургскими ассоциациями, переходящими к саморегулированию. «Мы уделяем особое внимание качеству петербургских СРО», - пояснил он.
Как рассказывает О.Бритов, на первом заседании Общественного совета также будут внесены рекомендации о прекращении деятельности ранее созданных общественных организаций – Экспертного совета по саморегулированию в строительстве и Координационного совета по развитию саморегулирования в Санкт-Петербурге, поскольку большинство учредителей этих органов представлены в Общественном совете.