К 2012 г. в Москве будет капитально отремонтировано 12% жилых домов


06.08.2009 13:36

В 2009 г. столичные власти намерены капитально отремонтировать около 480 домов, сообщил руководитель департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артур Кескинов на пресс-конференции. «К 2012 году в городе будет капитально отремонтировано 12% всего объема жилья», - сказал он, передает ИА Интерфакс.

А.Кескинов рассказал, что московская программа капитального ремонта жилья продолжается, и город выполняет все обязательства, которые на себя взял: «На сегодняшний день мы закрываем долги 2008 г., и уже треть домов, которые в 2008 г. ремонтировались выборочно, полностью отремонтированы».

Он подчеркнул, что кризис сказался на всех городских программах, однако несмотря на все трудности в августе департамент получит дополнительно 8 млрд. рублей: «Это позволит нам произвести работы еще на 250 домах, которые не до конца отремонтированы в 2008 г.».




06.08.2009 11:56

За I полугодие 2009 г. в Москве совершено 1937 сделок по покупке квартир с использованием ипотечных кредитов, констатирует компания Blackwood, ссылаясь на данные Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Москве. Это на 68% меньше, чем за I полугодие (6120), пишет газета «Ведомости».

Объем ипотечного кредитования сократился еще больше. За I полугодие 2008 г., по данным ЦБ, банки выдали частным лицам ипотечных кредитов на сумму 339,2 млрд. рублей. За I полугодие 2009 г. их было выдано на 55,3 млрд. руб. При этом в статистику о включаются и реструктурированные кредиты, которых в этом году банки переоформляли немало. Значит, сделок по покупке квартир с помощью ипотеки еще меньше.

Причины для сокращения ипотеки есть и у банков, и у заемщиков. Доходы многих снизились, а банки ужесточили оценку заемщиков. Практически отсутствует возможность покупки по ипотеке строящегося жилья, которое подешевело сильнее, чем готовые квартиры. Первоначальный взнос по ипотеке вырос с нуля до 30% стоимости квартиры, увеличились и ставки по кредитам. Люди ожидают дальнейшего падения цен, а в таких условиях невыгодно покупать квартиру, отмечают эксперты Blackwood.

Ипотечное кредитование сжалось даже более серьезно, чем на 70%, уверена первый зампред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева: в январе-феврале кредиты вообще не выдавались, а те заемщики, кто мог, старались гасить свои долги. «Доля банков, работающих по стандартам АИЖК, была символической, и кредитовали эти банки в регионах. Лишь к концу II квартала активизировались госбанки, ориентированные на федеральные программы оживления ипотечного и строительного рынков, - говорит она. – Другие банки сейчас не могут себе позволить ипотечное кредитование. Не думаю, что кто-то из здравомыслящих банкиров ждет оживления ипотеки в 2009 г. Возможно, к весне 2010 г. начнут происходить положительные изменения».