В 2009 г. в Московской области будет построено 7 млн. кв. м жилья

05.08.2009 16:07

Правительство Московской области выполнит годовой план по жилищному строительству несмотря на финансовые трудности, заявил заместитель председателя правительства региона Владимир Жидкин на открытии выставки «Строительная неделя Московской области – 2009». «Во многих субъектах РФ из-за тяжелой финансово-экономической ситуации заметно снижаются темпы строительства. Однако мы можем с уверенностью сказать, что мы построим 7 млн. кв. м жилья», - сказал он, передает ИА Интерфакс.

Министр строительства Евгений Серегин сообщил, что с начала 2009 г. в регионе введено 3 млн. кв. м жилья, что на 20% больше, чем за аналогичный период 2008 г. «Задел, который был сделан на протяжении последних 3-4 лет, дал колоссальный результат», - отметил он.

«Мы участвуем во всех национальных проектах, среди которых и «Молодой семье - доступное и комфортное жилье», а также социальной ипотеке. До конца августа мы должны разработать и представить руководству страны программу по стимулированию и строительству жилья», - рассказал Е.Серегин, уточнив, что основными ее направлениями станут привлечение кредитов, ипотека и строительство социального и дешевого жилья.

МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ
Подписывайтесь на нас:

Москва заняла второе место в Европе по темпам удешевления аренды офисной недвижимости
21.07.2009 13:22

Согласно отчету CB Richard Ellis, во II квартале 2009 г. ставки аренды офисных помещений класса A в регионе ЕМЕА (включает Европу, Ближний Восток и Африку) больше всего упали в Киеве и Москве. В украинской столице снижение, по сравнению с аналогичным периодом 2008 г., составило 64,7%, в российской – 41,81%. Для сравнения: средний показатель снижения ставки в городах Евросоюза составил за год 8,9%. Арендные ставки в Москве еще не достигли своего минимума, считают эксперты, пишет газета «РБК daily».

По данным Colliers International, общий объем рынка офисной недвижимости в Москве сейчас составляет около 11 млн. кв. м. В компании DTZ рынок качественных офисных помещений столицы оценивают в 8,75 млн. кв. м, причем 820 тысяч кв. м из них были введены с начала 2009 г. При этом объем поглощения офисов хотя и увеличился по сравнению с началом года, но не перекрыл объемов ввода. По подсчетам аналитиков, за I полугодие объем арендованных и выкупленных помещений не превысил 400 тысяч кв. м.

В результате уровень вакантных площадей в Москве продолжает оставаться высоким. В классе A, по подсчетам Colliers International, пустует 16,5%. В зависимости от объекта этот показатель может составлять от 20 до 50%. При этом ставка аренды одного «квадрата» офисной недвижимости класса А сейчас составляет 500-800 долларов, тогда как до кризиса по такой цене сдавались помещения более низкого уровня. По словам партнера Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Виктории Манзюковой, в зависимости от времени заключения договора арендатор может получить скидку в 15-30% от арендной ставки 2008 г. «В то же время новые арендаторы просят скидку 40-50% к 2008 г.», - добавляет она.

Учитывая увеличение предложения, арендные ставки на офисную недвижимость будут продолжать падать, считают аналитики. По прогнозу DTZ, общее новое предложение должно составить по итогам года 1,4 млн. кв. м. Тем не менее, дальнейшее снижение ставок аренды уже вряд ли будет столь значительным. «Думаю, цены достигнут минимума весной 2010 г., когда с рынка начнут уходить не очень хорошие объекты, которых раньше спрос не коснулся», - считает ведущий брокер Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его мнению, до конца 2009 г. ставки могут упасть не более чем на 10% от сегодняшних показателей.

Подписывайтесь на нас: