Санкт-Петербург. Кадровые перестановки
В Комитете по строительству Администрации Санкт-Петербурга назначен новый первый заместитель председателя. Им стал Николай Витальевич Крутов, ранее занимавший должность начальника юридического отдела.
Об этом сообщила сегодня пресс-служба Строительного комитета.
Первый заместитель курирует работу управления сопровождения объектов строительства, юридического отдела и подведомственного государственного учреждения «Управление инвестиций». В его компетенцию входят следующие вопросы: контроль за строительством и реконструкцией объектов; разработка мероприятий по эффективному использованию земельных участков, сокращению сроков строительства и привлечению инвесторов к строительству и реконструкции; контроль за исполнением застройщиками инвестиционных условий; согласование предоставления земельных участков в рамках компетенции Комитета по строительству; разработка перспективных показателей и периодической отчетности в области строительства по отраслям, курируемым Комитетом по строительству; правовое обеспечение деятельности Комитета и правовая экспертиза нормативных и правовых актов.
Крутов Николай Витальевич родился 23 декабря 1956 года в Ленинграде. В 1984 году окончил Ленинградский государственный университет по специальности «правоведение». В 1997 году получил дополнительное образование по специальности «экономика и управление на предприятии» в Санкт-Петербургском государственном университете.
Трудовую деятельность начал в 1974 году. В Комитете по строительству работает с 1997 года: с 1997 по 1998 г. - старший юрисконсульт, с 1998 по 2005 г. - начальник юридического отдела. Женат, имеет дочь.
АСН-инфо
АСН-инфо
В 2005 году будет выдано не более 80-90 тысяч ипотечных кредитов.
Эту цифру озвучил в четверг заместитель генерального директора федерального «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Дмитрий Глазунов в ходе пресс-конференции, организованной ипотечным брокером «Мой дом».
Учитывая, что президент поставил задачу к 2010 году выдавать не менее 1 млн ипотечных кредитов, сегодняшние результаты не вызывают оптимизма. В настоящее время реализовать директиву президента мешает отсутствие законодательной базы, которая позволила бы инвестировать в ипотечный рынок длинные и дешевые деньги пенсионных, страховых и резервного фондов.
Но есть и положительные предпосылки к значительному росту объема выдаваемых кредитов. По словам г-на Глазунова, огромную роль в развитии ипотечного кредитования играет личностный фактор: в тех регионах, администрация которых активно знакомит население с ипотекой, уже сегодня каждый день выдаются десятки кредитов на покупку жилья. Например, региональными лидерами по объему выданных кредитов являются Самара, Новосибирск, Алтайский край и др.
Но для развития ипотеки важна не только инициатива энтузиастов, но и реальные бизнес-модели. Одна из них касается рефинансирования, когда банк выдает ипотечные кредиты, а затем продает пул закладных (обязательств клиентов выплатить эти кредиты). Продав закладные, банк на вырученные деньги снова выдает ипотечные кредиты.
Сейчас ни одна структура или банк, не имеющий государственной поддержки (как АИЖК или банки с государственным участием), не рефинансируют кредиты. Эксперты надеются, что, когда ипотечный рынок войдет в более зрелую стадию, рефинансированием кредитов займутся сугубо частные структуры. Сейчас некоторые банки рефинансируют кредиты, не прибегая к услугам АИЖК, другие и вовсе оставляют кредиты на собственном балансе, продолжая получать прибыль в виде процента по кредиту. Другая категория банков рефинансирует кредиты с помощью АИЖК.
В данный момент АИЖК готовит к выпуску первую серию ипотечных ценных бумаг, эмиссия которых запланирована на I квартал 2006 года. В основу этого выпуска ляжет пул закладных на 25 тыс. ипотечных кредитов. Правда, для успеха эмиссии еще необходимо внести ряд поправок в закон «Об ипотеке», а также определиться с собственно стандартами эмиссии и другими техническими категориями.
Источник: РБК-Недвижимость