«Абсолют банк» секьюритизирует портфель ипотечных кредитов с поручительством АИЖК
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и «Абсолют банк» подписали соглашение, предусматривающее выпуск ипотечных ценных бумаг, обязательства по которым будут обеспечены поручительством АИЖК. Планируемая сделка предусматривает секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов банка путем выпуска облигаций с ипотечным покрытием в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
Облигации, обеспеченные ипотечным покрытием, будут выпущены на общую сумму до 6 млрд. рублей. По старшему траншу облигаций будет предоставлено дополнительное обеспечение в форме поручительства АИЖК. Оно предусматривает солидарную ответственность АИЖК по обязательствам эмитента выплатить непогашенную номинальную стоимость облигаций и накопленный процентный (купонный) доход по ним. Облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные поручительством АИЖК, могут быть включены в Ломбардный список Банка России без предъявления дополнительных требований к наличию у них международного рейтинга, что позволит банку-инициатору получать дополнительную ликвидность путем рефинансирования таких ипотечных ценных бумаг.
Также планируется, что АИЖК выступит в роли расчетного агента по сделке секьюритизации ипотечных активов.
Первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов подчеркнул: «Данный совместный проект «Абсолют банка» и АИЖК является второй сделкой предоставления поручительства Агентства по облигациям с ипотечным покрытием. В настоящее время Агентство также взаимодействует с рядом других организаций, проявивших заинтересованность в получении поручительства АИЖК по ипотечным ценным бумагам. В результате, проведение подобных сделок преобразовывается в стандартный продукт, что позволит Агентству с максимальной эффективностью стимулировать дальнейшее качественное и количественное развитие ипотечного рынка».
Как отметил заместитель председателя правления «Абсолют банка» Олег Скворцов: «Качество нашего ипотечного портфеля позволяет нам в результате его секьюритизации получить дополнительное фондирование для кредитных программ на привлекательных условиях», сообщает пресс-служба банка.
В Фонде имущества Санкт-Петербурга прошел аукцион по продаже здания бывшего Дома культуры им. А.Цюрупы совместно с земельным участком, на котором оно расположено, сообщает пресс-служба Фонда.
4-этажное здание общей площадью 4119 кв. м расположено по адресу: наб. Обводного канала, д. 181, лит. А., в квартале, ограниченном Лермонтовским пр., Дровяным пер. и 12-й Красноармейской ул. Площадь земельного участка – 2145 кв. м. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки с включением жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.
Количество претендентов на лот – 16. Победитель – ООО «Светоч-СНГ» - приобрел здание за 121,6 млн. рублей, т.е. порядка 960 долларов за 1 кв.м. (начальная цена – 38 млн. рублей). Таким образом, в ходе торгов цена объекта выросла в 3,2 раза.
Здание зарегистрировано в Списке выявленных объектов культурного наследия. Построено в 1912 г. архитектором Николаем Дмитриевым. Одновременно с договором купли-продажи новому собственнику потребуется заключить охранное обязательство на здание.
Заместитель директора Фонда имущества по экономическим вопросам Владимир Жуковский отметил: «Это первые с начала кризиса крупные торги со значительным превышением стартовой цены. Активность покупателей на сегодняшнем аукционе сравнима с активностью на прошлогодних торгах по продаже объектов на Нахимова, 5, и Маяковского, 12, и на торгах по Робеспьера, 32 и Английской наб., 62,64, - в 2007 г. К тому же это один из немногих с начала кризиса дорогостоящих лотов. В I полугодии 2009 г. востребованы были в основном объекты в сегменте до 10 млн. рублей. Таким образом, июльские торги демонстрируют признаки оживления петербургского рынка недвижимости. 2 недели назад, впервые за полгода, мы продали право аренды земельных участков под строительство жилья, а сегодня – здание с участком, которое, несмотря на обременение (статус памятника), вызвало большой интерес участников рынка».