На сегодня Москве заморожено лишь 19 из 158 жилых новостроек
Москве заморожено лишь 19 жилых новостроек из 158 – таковы результаты исследования компании «Инком». Все они находятся в активной продаже, сообщил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Среди 19 замороженных он называет комплексы «Московские окна» на Новогиреевской ул. (застройщик – группа NBM) и «Английский квартал» на Мытной (ГК ПИК). Представители компаний опровергают эту информацию, пишет газета «Ведомости».
139 домов продолжают строиться, но в большинстве случаев сроки их сдачи сдвинуты на 6-8 месяцев, говорит Д.Таганов. По его информации, в стадии первичных продаж сейчас находится еще примерно 144 дома, возведение которых уже завершено.
Сокращение объемов строительства не такое критичное, как многим казалось, говорит руководитель компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его оценкам, остановлены работы не более чем на 10-20% новостроек. Месяц назад руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован сообщал, что в столице насчитывается 28объектов долгостроя.
Объекты с готовностью более 50% обычно достраиваются, говорит вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. «Главный вопрос – не сколько заморожено, а сколько останется площадок на рынке через полгода», - считает он. Ведь дома, которые сейчас достраиваются, закладывались еще до кризиса, а сегодня новых площадок практически не появляется. Руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин на прошлой неделе сообщал, что в I полугодии Москва заключила с инвесторами всего 2 контракта на строительство жилых домов. К.Апрелев считает, что в III-IV кварталах 2009 г. ввод жилья в Москве упадет на 30%, а в 2010 г. – на 40%. У О.Репченко прогноз оптимистичнее: «В 2008 г. уже было падение где-то на 20%, в 2009 г., возможно, до 10%. Не думаю, что рынок просядет глубже».
В связи с текущей экономической ситуацией, в целях экономии средств на объектах городского заказа, а также удешевления строительства, руководство города намерено заменить стройматериалы, конструкции и оборудование иностранного производства на отечественные аналоги. Это предусмотрено проектом постановления правительства столицы по обеспечению материально-техническими ресурсами российского производства строительных объектов города, передает ИА Интерфакс.
Специально для этого в Москве в 2010 г. создадут новое учреждение, которое будет координировать ресурсное обеспечение объектов городского заказа. Москомархитектура уже в 2009 г. откорректирует существующие типовые и индивидуальные проекты объектов, размещение заказов на строительство которых еще не осуществлено.
Впоследствии, при разработке проектно-сметной документации на объекты горзаказа на 2010 и последующие годы, будет предусматриваться применение строительных и отделочных материалов, конструкций и оборудования российского производства.
Согласно проекту постановления, применение импортных материалов теперь будет возможно только по предъявлении серьезного технико-экономического обоснования. За соблюдением этого требования поручено следить сразу 3 контролирующим структурам города: Москомэкспертизе, Мосгосстройнадзору и Мосжилинспекции.