ЖК «Шуваловский» ЗАО «Интеко» признан абсолютным победителем конкурса на лучший объект в Москве
На торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного общегородского конкурса «Лучший реализованный проект
«Этот квартал признан жюри лучшим реализованным проектом по всем параметрам: он представляет собой комплексную застройку территории со всей необходимой инфраструктурой, в нем воплощена классическая московская архитектура, он возведен очень оперативно и качественно» - отметил Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов.
При проектировании ЖК «Шуваловский» была поставлена задача создать район с собственной инфраструктурой, отвечающий требованиям, предъявляемым к современному жилью бизнес-класса. На благоустроенной и озелененной территории квартала располагаются общеобразовательная школа, детские сады, медицинские и спортивно-оздоровительные центры. На первых нежилых этажах зданий размещены предприятия торговли, социально-бытового обслуживания и т.п. 7 корпусов переменной этажности выдержаны в том же архитектурном стиле, что и главный корпус МГУ на Воробьевых горах, и составляют с ним единый архитектурный ансамбль.
«Я убежден, что сегодняшняя награда – это высокая оценка работы всех наших специалистов. Созданный нами городской квартал живет, развивается. Мы, со своей стороны, не собираемся останавливаться на достигнутом: у нас в настоящее время есть много интересных проектов, адаптированных к текущим непростым рыночным условиям, реализация которых успешно продолжается» - подчеркнул вице-президент по строительству ЗАО «интеко» Олег Солощанский.
Напомним, компания ранее уже становилось победителем конкурса в номинации «Реконструкция бывших промзон» за проект «Вывод промышленной зоны «Грайвороново». Полная реабилитация территории, строительство жилого микрорайона «Волжский» с инфраструктурой» в
В первые месяцы кризиса, когда застройщики оказались лишенными источников финансирования как из-за невозможности привлечь банковские кредиты, так и из-за резкого снижения покупательской активности. С ноября 2008 и до середины июня 2009 г. доля бартера во взаиморасчетах между подрядными организациями и строительными компаниями составляла порядка 50%, сообщает генеральный директор ООО «Гласс Дизайн Фасад» Вячеслав Южаков.
Однако, по наблюдениям участников рынка, в настоящее время бартер начал уступать свои позиции. «Мы работаем со многими крупными городскими застройщиками и можем констатировать, что доля бартера снизилась с 50 до 30%, - отмечает он. – Произошло это за счет активизации продаж на первичном рынке».
По мнению В.Южакова, покупатели жилья начали проявлять большую активность по нескольким причинам. «Во-первых, в домах высокой готовности, где и во время кризиса осуществлялись продажи, осталось слишком мало квартир, чтобы удовлетворить даже небольшой имеющийся спрос, - отмечает он. – Во-вторых, интерес к новостройкам спровоцировала закупка большого количества квартир государством для выполнения федеральных программ. Люди рассчитывают, что строительство находится под контролем государства, следовательно, снижается рискованность вложений в строящуюся недвижимость». Активизация продаж обеспечивает денежные поступления на счета строительных компаний, что позволяет им снижать объемы расчетов с подрядчиками «квадратными метрами».
Тем не менее, вряд ли бартер совсем уйдет из взаимоотношений подрядчиков и застройщиков в ближайшее время. По мнению В.Южакова, его доля останется на нынешнем уровне как минимум год. Причиной тому – неустойчивый рынок и отсутствие инструментов стимулирования спроса.
С ним согласна директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Спрос, скорее всего, «нормализуется», но это не значит, что он вернется к докризисному уровню, - отмечает она. - Строительным компаниям предстоит серьезная борьба за покупателей, поскольку доходы граждан сократились как минимум на треть, к решению о покупке квартиры, они будут подходить крайне взвешенно, и главную роль будет играть цена».