В июле стоимость аренды дешевых квартир в Москве выросла, а дорогие продолжают дешеветь

По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в июле стоимость аренды квартир в Москве увеличилась для дешевых квартир и снизилась для квартир бизнес- и элит-класса. Положительная ценовая динамика сопровождалась снижением предложения в эконом-классе и увеличением предложения в дорогих сегментах.

Сравнение динамики предложения и цены со структурой обращений со стороны арендаторов и собственников позволяет понять характер данных изменений. Так, количество обращений со стороны потенциальных арендаторов количество обращений в эконом-классе увеличилось на 13% по сравнению с июнем, а со стороны собственников снизилось на 4,8%. В дорогих сегментах наблюдалась противоположная тенденция. Количество обращений со стороны арендаторов снизилось на 3,5%, а со стороны собственников увеличилось на 5,2%.

«Увеличение стоимости аренды в эконом-классе связано и с настроениями собственников в преддверии осени и возможностью роста активности на рынке аренды, - отмечает генеральный директор АН «Доки» Валерий Барнинец. - Большинство собственников устали от продолжительного падения арендных ставок, и уверены в развороте рынка уже в середине августа».

Средняя стоимость аренды квартир в Москве по итогам июля выглядит следующим образом:

Эконом-класс:

1-комнатные квартиры – 22 тысячи рублей (+2,3%). Предложение снизилось на 1,9% - 6570 объектов.

2-комнатные квартиры – 28,4 тысячи рублей (+1,4%). Предложение снизилось на 2,2% - 4540 объектов.

3-комнатные квартиры – 36 тысяч рублей (+0,3%). Предложение в снизилось на 3,1% - 1840 объектов.

Бизнес-класс:

1-комнатные квартиры – 35 тысяч рублей (-2,7%). Предложение возросло на 16% - 950 объектов.

2-комнатные квартиры – 45,9 тысячи рублей (+2%). Предложение снизилось на 3,4% - 3380 объектов.

3-комнатные квартиры – 68,7 тысячи рублей (-1,8%). Предложение возросло на 10,1% - 2050 объектов.

Элитные квартиры

1-комнатные квартиры – 57 тысяч рублей (-3,4%). Предложение возросло на 23% - 109 объектов.

2-комнатные квартиры – 86 тысяч рублей (-1,1%). Предложение возросло на 20% - 670 объектов.

3-комнатные квартиры – 158 тысяч рублей (-4,3%). Предложение увеличилось на 19% – 1570 объектов.

Стоимость аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры составляла 13 тысяч рублей (в районе метро «Перово»). Снять самую дешевую 2-комнатную квартиру можно было за 15 тысяч рублей. Арендовать самую дешевую 3-комнатную квартиру можно было в районе метро «Бульвар Дмитрия Донского» за 23 тысячи рублей.

Снять самую дорогую 1-комнатную квартиру в Москве можно было в районе метро «Пушкинская» за 306 тысяч рублей. Самая дорогая съемная 2-комнатная квартира располагается в районе метро «Охотный Ряд»; за нее просили 467 тысяч рублей в месяц. Аренда самой дорогой 3-комнатной квартиры обходилась в июле в 2,15 млн. рублей в месяц (в районе метро «Кропоткинская»).