Фонд жилстроительства рассмотрел предложения об использовании 6 земельных участков
Попечительский совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства рассмотрел предложения об использовании 6 земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Заседание прошло под председательством главы Совета, вице-премьера РФ А.Жукова.
Совет одобрил предложения правления о внесении 2 земельных участков для формирования имущества Фонда. Участки расположены в Москве (микрорайон «Загорье») и в Одинцовском районе Московской области, в районе с. Акулово.
Еще по 4 участкам подготовлено предложение о передаче функций по управлению и распоряжению субъектам РФ. В частности, Белгородской области предлагается передать полномочия по управлению и распоряжению тремя участками в районе пос. Майский, а Карелии – по участку в городе Петрозаводске, сообщает пресс-служба Фонда.
Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, которые корректируют права собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. В частности, предлагается внести изменения в ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 закона о введении в действие кодекса.
Суть предложений департамента заключается в создании условий, позволяющих осуществлять владение земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не только на правах общей долевой собственности, но и на правах аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Аналогичный порядок уже действует в отношении собственников помещений в нежилом строении. То есть, если все помещения находятся в частной собственности и есть единое мнение всех собственников о владении участком на праве общей долевой собственности, то такой, участок выкупается в собственность. В иных случаях земельный участок может находиться во владении и пользовании собственников помещений в нежилом доме только на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В отношении земельных участков многоквартирных домов федеральным законом в настоящее время предусмотрен единственный титул владения – общая долевая собственность. Здесь решение принимается не солидарно, а большинством голосов, без учета мнения несогласных, которые не готовы нести обязанности по содержанию участка. Сама же собственность на земельный участок является по своей форме государственно-частной. При этом интересы нанимателей помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по решениям об использовании земельного участка представляет исполнительный орган власти или местного самоуправления.
Внесение изменений в ст. 36 Жилищного кодекса создаст равные условия по владению и условиям приобретения земельного участка собственниками помещений как в нежилых строениях, так и в жилых домах, а также позволит нанимателям жилых помещений принимать непосредственное участие в принятии решений об использовании земельного участка многоквартирного дома.
Предлагаемые поправки в ЖК РФ планируется рассмотреть на одном из ближайших заседаний правительства Москвы, сообщает пресс-служба Департамента имущества.