Объем просрочки по валютным ипотечным кредитам в России снова начал расти
Согласно данным Центробанка, в июне возобновился рост просроченной задолженности по валютной ипотеке – этот показатель увеличился за месяц на 651 млн. рублей, составив 9,836 млрд. Начиная с 1 апреля уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте, снижался. Одновременно в июне банки поставили рекорд по ежемесячному объему предоставленной ипотеки — 920 млн. рублей, хотя в предыдущие месяцы портфель ипотечных кредитов увеличивался в среднем на 460-660 млн., пишет газета «Коммерсант».
Серьезных колебаний курса доллара к рублю в июне не происходило: доллар укреплялся в пределах 30,5-31,5 рублей. «Серьезных базовых предпосылок для всплеска валютной просрочки не было, но этот эффект мог быть следствием того, что последствия кризиса теперь в полной мере отразились на жителях Москвы и Петербурга»,— полагает заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. С ним согласен и зампред правления банка «Уралсиб» Илья Филатов: «Именно в Москве и Петербурге сконцентрировано до 90% всей валютной ипотеки», - поясняет он. Кроме того, по мнению гендиректора «Интерфакс-ЦЭА» Михаила Матовникова, результаты июня могут объясняться и тем, что, если в начале года банки активно шли навстречу валютным заемщикам, предлагая реструктурировать валютный кредит в рублевый, во II квартале эта возможность перестала быть актуальной. «Сейчас конвертация кредитов не дает никаких преимуществ, а обслуживание валютных кредитов по-прежнему затруднительно для тех, кто получает зарплату в рублях», - говорит он.
Чтобы нивелировать эффект от растущей просрочки, банки стали активнее приобретать чужие кредитные портфели. Кроме непосредственно выданной ипотеки банки в июне приобрели чужие портфели на сумму 775 млн. руб. «Такого рода сделки позволяют сбалансировать валютные депозиты, накопленные в результате девальвации и валютные активы», - говорит М.Матовников. Кроме того, по его словам, если кредитный портфель продается с дисконтом, то это позволяет повысить доходность приобретенных кредитов с 10-12 до 15-17%.
Рекорд по ежемесячному объему выданных ипотечных кредитов в июне, по мнению экспертов, свидетельствует об оживлении спроса со стороны населения. «Это, конечно, спекулятивная стратегия, но заемщики рассчитывают на стабилизацию курса рубля», - полагает М.Матовников. Банкиры, со своей стороны, пытаются стимулировать спрос на ипотеку, снижая ставки по кредитам: в июле на 0,5-1% снизил ипотечные ставки Газпромбанк, на 0,7-1% — Юникредит банк.
Администрация Мурманской области внесла изменения в постановление о разработке региональной адреснаой программыа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 г.», сообщает пресс-служба правительства региона.
В частности, постановлением увеличены планируемые объемы долевого финансирования программы на 2009 г:
– из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ более чем в 2 раза – до 620,81 млн. рублей (ранее 297 млн. рублей);
– из средств областного бюджета и бюджетов МО – участников программы – соответственно до 51,93 млн. рублей (вместо 24,84 млн.).
Также постановлением определены планируемые объемы предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда и бюджета Мурманской области по МО региона:
Муниципальное образование |
Объем финансирования за счет средств (тыс. руб.) |
||
Фонд |
областной бюджет |
местные бюджеты |
|
Мурманск |
339 379,1 |
17 035,3 |
11 355,9 |
Апатиты |
66 859,6 |
3 356,1 |
2 237,8 |
Кировск |
44 280,7 |
2 222,5 |
1 482,0 |
Мончегорск |
76 254,1 |
3 827,6 |
2 551,7 |
Оленегорск |
43 227,5 |
2 169,8 |
1 446,6 |
Кандалакша |
46 115,3 |
2 314,7 |
1543,3 |
Никель |
4 698,3 |
235,8 |
157,3 |
Снежногорск |
35 268,8 |
1 770,4 |
1 180,2 |
Итого: |
620 814,6 |
31 161,8 |
20 774,6 |