Эксперт: Слабое место ПЗЗ Петербурга – чрезмерная детализация промышленных территориальных зон
Как напомнил в ходе VII Всероссийской конференции «Градостроительство и планирование территориального развития России» заместитель гендиректора ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин, при переработке петербургского Генплана в 2007-2008 гг. число функциональных зон было намеренно сокращено как в интересах застройщиков, так и с учетом утверждения нового федерального законодательства о резервировании земель. Еще одной существенной причиной были новые планы развития автомобильного кластера, которые не предусматривались первоначальным вариантом документа.
Однако преимущества гибкости и вариативности развития города, достигнутые при внесении исправлений в Генплан, во многом сошли на нет после утверждения Правил землепользования и застройки, считает В.Аврутин. Детализация промышленных зон на 9 вариантов, по его сведениям, нарушило планы множества предпринимателей. «Даже в том случае, когда производство уже построено и работает, в случае реконструкции оно вынуждено будет сменить профиль», - отмечает он.
«Теперь мы слышим те же жалобы ущемленных инвесторов, что и после утверждения первоначальной версии Генплана, - констатирует В.Аврутин. - Они спрашивают: почему нас поставили вне закона? А только потому, что КЭРППТ решил внедрить в градостроительный документ разработку о совместимости или несовместимости тех или иных производств». По его оценке, это сделало ПЗЗ неустойчивым и уязвимым документом. «Градостроительная документация для мегаполиса должна предлагать решения, а не создавать дополнительные проблемы», - считает эксперт.
Как сообщало АСН-инфо, детализация промышленных зон была внесена в ПЗЗ на последней стадии доработки, через 3 месяца после проведения общественных слушаний, что не дало возможности застройщикам представить свои аргументы.
Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявки Псковской и Архангельской областей на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и расселение аварийного жилищного фонда.
Согласно представленной заявке Псковская область получит из средств Фонда ЖКХ 291,78 млн. рублей для проведения капремонта 268 многоквартирных домов. При этом правление Фонда отметило, что объем выполненных работ по заявкам 2008 г. составляет 28,3%, и рекомендовало региону ускорить завершение программы капитального ремонта прошлого года.
По заявке Архангельской области Фонд ЖКХ перечислит 576,75 млн. рублей для проведения капитального ремонта 786 многоквартирных домов и на расселение 21 аварийного дома – 98,46 млн. рублей.