Рынок аренды жилой недвижимости Петербурга: юридические лица активизировались
В июне на рынке аренды жилья Петербурга произошло увеличение числа клиентов – юридических лиц, которые хотят снять квартиру для своих сотрудников. Притока арендаторов-абитуриентов вопреки ожиданиям не произошло.
«Традиционно, в конце июня – начале июля в городе большое количество абитуриентов, которые на время вступительных экзаменов снимают себе квартиру, - говорит руководитель отдела аренды «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Татьяна Болбошенко. – Однако, в этот раз значительного увеличения спроса со стороны этой категории арендаторов не произошло». По мнению эксперта, основная причина снижения спроса – в кризисе и стремлении сэкономить.
В то же время произошло увеличение числа запросов по подбору жилья со стороны юрлиц. «В основном обращения исходили из крупных компаний, на производстве которых занято много людей», - рассказывает Т.Болбошенко. «Их типичный запрос – квартира от 6 комнат по ставке не более 200 тысяч рублей в месяц», - говорит она. В то же время представители компаний редко арендуют квартиры сроком более, чем на 4 месяца. «Они не исключают возможности продления срока действия договора, но окончательное решение будет принято в зависимости от дальнейшего развития их бизнеса», - заметила Т.Болбошенко.
Если говорить физических лицах, то тут структура спроса не изменилась. По-прежнему, наибольшим популярностью у арендаторов пользуются 1-комнатные квартиры в Приморском, Выборгском, Московском районах.
Объем предложения и ставок аренды, в то течение месяца они не изменились. Наибольшую долю в предложении занимают 1-комнатные квартиры (около 50%). Большинство предлагаемых в аренду квартир расположено в Кировском, Невском и Приморском районах. Ставки аренды по данным на 20-е числа июля на 1-комнатыне квартиры начинаются от 14 тысяч рублей в месяц, на 2-комнатные – от 16 тысяч, на 3-комнатные – от 20 тысяч. «Однако, это скорее будут «убитые» квартиры, - заметила Т.Болбошенко. – Хорошие 1-комнатные квартиры можно снять по цене не менее 16 тысяч рублей в месяц, 2 – комнатные – от 20 тысяч, 3 –комнатные – от 24 тысяч. В центральных районах ставки еще выше».
В правительстве Карелии под председательством заместителя премьер-министра Валерия Момотова прошло заседание рабочей группы по содействию в привлечении инвестиций в экономику региона. На нем было рассмотрено инвестиционное предложение по созданию предприятия для комплексной переработки различных отходов, бытового и производственного мусора в Приладожье, представленное ООО «ЛадЭК».
ООО «ЛадЭК», зарегистрированное в Сортавале, провело маркетинговое исследование в области обращения и переработки твердых бытовых (ТБО) и промышленных отходов в ряде районов Карелии. В результате сделан вывод о возможности, а также экономической, социальной и экологической целесообразности реализации стратегической инвестиционной программы под рабочим названием «Солнечный ветер Карелии». Она состоит из ряда проектов, основным из которых является Комбинат по переработке ТБО и промышленных отходов и производство парниковой продукции.
Он включает строительство центрального комбината по переработке ТБО и промышленных отходов, 6 периферийных линий по сбору и сортировке отходов, 17 линий по переработке компонентов ТБО и промышленных отходов в товарную продукцию, комплекса энергогенерирующих объектов на основе сжиженного газа или новых и возобновляемых источников энергии, 5 тепличных хозяйств на основе собственной энергетики с участками переработки сельхозпродукции.
Планируемый объем сортировки и переработки ТБО и промышленных отходов – до 100 тысяч тонн в год, из которых будет выпускаться более 20 наименований первичной продукции, такой как резиновая крошка, мелкая фракция стекла и пластика, лом черных и цветных металлов, текстильное сырье, макулатура, древесная топливная щепа и бумажная и картонная топливная фракция, моторные масла, кислота, биогаз и так далее. Из части этой продукции будут производиться товарная продукция как для использования самим предприятием, так и для реализации на рынке.
Планируемый объем инвестиций – 100 млн. долларов. Сроки реализации: начало – III квартал 2009 г., окончание – III квартал 2011 г. Предполагаемый срок окупаемости проекта – 5 лет.
Деятельность комбината будет способствовать заметному улучшению экологической обстановки в регионе. Рабочая группа отметила высокую социальную и экологическую важность проекта и рекомендовала органам исполнительной власти поддержать его.