Участок в Приморском парке Победы продадут с торгов под строительство центра бадминтона
Земельный участок №1, расположенный на территории объекта культурного наследия регионального значения «Приморский парк Победы», на Южной дороге, западнее д. 25, лит. Б (Петроградский район) будет выставлен на открытый аукцион. Соответствующее постановление утвердило правительство Санкт-Петербурга.
Как сообщил глава Стройкомитета города Вячеслав Семененко, победитель торгов в обмен на право аренды должен будет приспособить участок для современного использования без изменения предметов охраны, построив спортивный центр бадминтона, объекты инженерной инфраструктуры и многоуровневый паркинг вместимостью не менее 767 машиномест.
Начальный размер арендной платы составит 25,4 млн. рублей, размер задатка – 5,08 млн. рублей, шаг аукциона – 1 млн. рублей. Завершить строительство всех объектов необходимо в течение 30 месяцев со дня подписания протокола торгов.
Налицо тенденция выравнивания стоимости элитной недвижимости на различных направлениях. Некоторые люди, которые до кризиса рассматривали возможность приобретения загородного жилья на Калужском шоссе, сегодня обратили внимание на Рублево-Успенское направление, поскольку оно стало более доступным, передает ИА Интерфакс со ссылкой на исследование агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
Однако эта тенденция не носит массового характера, и не все покупатели стремятся жить на Рублевке. К тому же не все районы «правительственной» трассы пользуются одинаково высоким спросом, поясняют эксперты.
Падение цен на домовладения Рублево-Успенского шоссе в некоторых поселках с начала кризиса достигло 60%, в то время как на Калужском направлении недвижимость потеряла в стоимости не более 30%. Это связано с тем, что цены на Рублево-Успенском шоссе до кризиса были чрезвычайно завышены. Наиболее переоцененными на Рублевке оказались поселки на 1-м Успенском и 2-м Успенском шоссе, Шульгино, дальние окрестности Николиной горы, Горки-8 и Солослово. В этих районах цена с начала кризиса значительно снизилась и приблизилась к уровню цен Калужского шоссе.
Сегодня за 108 млн. рублей можно купить 4-уровневый дом под ключ, площадью 850 кв. м на участке 15,6 сотки на Калужском шоссе, и за эту же сумму можно приобрести 4-уровневый дом под ключ площадью 800 кв. м на участке 12 соток в 8 км от МКАД на Рублево-Успенском направлении.
Хотя конечно нельзя утверждать, что все районы Рублево-Успенской трассы потеряли в цене. Есть ряд топ-поселков, цены на домовладения в которых крайне медленно снижаются, или не меняются вовсе. Там покупателям предоставляют лишь незначительные скидки, разные в каждом отдельном случае.