В I полугодии 2009 г. в России было построено 21,6 млн. кв. м жилья
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), в целом за I полугодие 2009 г. организациями всех форм собственности в России было построено 233,9 тысячи новых квартир, общей площадью 21,6 млн. кв. м, что на 0,3% меньше, чем за аналогичный период 2008 г.
В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в I полугодии 2009 г. составил 1,558 трлн. рублей, что на 19,3% меньше, чем за тот же период 2009 г.
В июне 2009 г. в целом было построено 55,9 тысячи новых квартир, суммарной площадью 4,9 млн. кв. м жилья, что на 13% меньше, чем в июне 2008 г. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в июне 2009 г. составил 348 млрд. рублей, что на 19,6% меньше, чем в июне 2008 г.
Падение темпов жилищного строительства в июне стало рекордным с начала кризиса и было зафиксировано после 4 месяцев роста: на 3,2% в мае, 10,9% в апреле, 4,2% в марте и 7,4% в феврале. В январе снижение жилищного строительства равнялось 4%.
Налицо тенденция выравнивания стоимости элитной недвижимости на различных направлениях. Некоторые люди, которые до кризиса рассматривали возможность приобретения загородного жилья на Калужском шоссе, сегодня обратили внимание на Рублево-Успенское направление, поскольку оно стало более доступным, передает ИА Интерфакс со ссылкой на исследование агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
Однако эта тенденция не носит массового характера, и не все покупатели стремятся жить на Рублевке. К тому же не все районы «правительственной» трассы пользуются одинаково высоким спросом, поясняют эксперты.
Падение цен на домовладения Рублево-Успенского шоссе в некоторых поселках с начала кризиса достигло 60%, в то время как на Калужском направлении недвижимость потеряла в стоимости не более 30%. Это связано с тем, что цены на Рублево-Успенском шоссе до кризиса были чрезвычайно завышены. Наиболее переоцененными на Рублевке оказались поселки на 1-м Успенском и 2-м Успенском шоссе, Шульгино, дальние окрестности Николиной горы, Горки-8 и Солослово. В этих районах цена с начала кризиса значительно снизилась и приблизилась к уровню цен Калужского шоссе.
Сегодня за 108 млн. рублей можно купить 4-уровневый дом под ключ, площадью 850 кв. м на участке 15,6 сотки на Калужском шоссе, и за эту же сумму можно приобрести 4-уровневый дом под ключ площадью 800 кв. м на участке 12 соток в 8 км от МКАД на Рублево-Успенском направлении.
Хотя конечно нельзя утверждать, что все районы Рублево-Успенской трассы потеряли в цене. Есть ряд топ-поселков, цены на домовладения в которых крайне медленно снижаются, или не меняются вовсе. Там покупателям предоставляют лишь незначительные скидки, разные в каждом отдельном случае.