Валютная лихорадка привела к серьезному снижению долларовых цен на жилье


13.07.2009 19:07

Ключевые события для рынка жилой недвижимости в России происходили на минувшей неделе на валютных биржах. По данным GED Analytics, за прошедшую неделю курс рубля к доллару ослаб на 80 копеек. Резкие колебания курсов валют приводят к дополнительным колебаниям средних цен на рынке жилья, как в рублях, так и в долларах, а также вынуждают многих продавцов менять валюту, в которой они выставляют на продажу свои квартиры. Особенно сильно валютные колебания могут влиять на средние цены в Москве, где традиционно рынок является бивалютным – цены выставляются как в рублях, так и в долларах. Ослабление рубля к доллару приводит к поддержке уровня рублевых цен на жилье и в тоже время стимулирует падения цен на жилье, исчисленных в долларах.

За прошедшую неделю (с 6 по 12 июля 2009 г.) средние цены предложения на жилье в Москве снизились в рублях на 0,2% – до 138000 рублей за 1 кв. м., а в долларовом исчислении – сразу на 2,7% - до 4310 долларов за 1 кв. м.

Если стремительное ослабление рубля на валютных биржах продолжится, то долларовый индекс цен на жилье в Москве может в ближайшие недели снизится до отметки 4000 долларов за 1 кв. м.

Цены на жилье в Московской области снизились за неделю в рублях на 0,7% – до 58750 рублей за 1 кв. м., а в долларовом исчислении – сразу на 3,1% - до 1830 долларов за 1 кв. м.

Цены на жилье в Санкт-Петербурге снизились за неделю в рублях на 0,5% – до 70630 рублей за 1 кв. м., а в долларовом исчислении – на 3,0% - до 2200 долларов за 1 кв. м.

 

Цены на жилье за неделю 12.07.2009-06.07.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за 1 кв. м на 12.07

Прирост за неделю с

06.07,%

Москва

137998

-0,2%

Санкт-Петербург

70633

-0,5%

Московская область

58752

-0,7%

Москва, новостройки

137555

0,0%

Москва, вторичный рынок

139263

-0,5%

Петербург, новостройки

70405

-0,3%

Петербург, вторичный рынок

85386

-1,5%

Подмосковье, новостройки

57004

-0,4%

Подмосковье, вторичный рынок

66292

-2,0%

 

Цены на жилье за неделю 12.07.2009-06.07.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 12.07

Прирост за неделю с

06.07,%

Москва

4308

-2,7%

Санкт-Петербург

2205

-3,0%

Московская область

1834

-3,1%

Москва, новостройки

4295

-2,5%

Москва, вторичный рынок

4348

-3,0%

Петербург, новостройки

2198

-2,7%

Петербург, вторичный рынок

2666

-4,0%

Подмосковье, новостройки

1780

-2,9%

Подмосковье, вторичный рынок

2070

-4,4%

 


Подписывайтесь на нас:


07.07.2009 13:13

Современную скоростную автотрассу Калининград – Зеленоградск с подъездом к аэропорту «Храброво» длиной почти 27 км планируется запустить на 2 месяца раньше запланированного - в начале октября, ко Дню дорожника.

Это первый отрезок «Приморского кольца», которое возводится с конца 2007 г. Оно свяжет Калининград с точками роста экономики региона: аэропортом и морскими портами в Пионерске и Балтийске, международным пунктом пропуска на Куршской косе, а также прибрежными курортами и туристско-рекреационными объектами.

Сегодня первый отрезок этого маршрута готов на 70%. Участок 4-полосной дороги на побережье, где уже уложен верхний слой асфальта, министр инфраструктуры области Александр Рольбинов протестировал на своем автомобиле. Расчетная скорость на автобане -120 км/ч. Все пересечения с автодорогами построены на разных уровнях, для этого возведены путепроводы и развязки.

«Возможности генерального подрядчика «ВАД» соответствуют нашим планам,- говорит директор Управления дорожного хозяйства области Геннадий Лейбович.- Сегодня, пока не открыто федеральное финансирование, организация выполняет большой объем работ за счет собственных средств. А наши дорожники, занятые на субподрядах, по ходу дела осваивают самые современные технологии».

Мега-проект «Приморское кольцо» не остановлен с наступлением кризиса. По словам А.Рольбинова, губернатору удалось убедить федеральный центр в значимости проекта в том числе и как антикризисной меры, поддерживающей строительный комплекс региона. Кроме того, по его словам, кризис закончится, и созданная в области инфраструктура позволит региональной экономике сделать скачок в развитии, в первую очередь, дать работу малому и среднему бизнесу, который быстро разворачивается на обеспеченных дорогами площадках, сообщает пресс-служба правительства области.


Подписывайтесь на нас: