УК «Финансы и недвижимость» начинает продажи в 6 новых поселках в Подмосковье
УК «Финансы и недвижимость» начинает продажи в 6 новых поселках: «Повелье» в Сергиево-Посадском районе, «Новое Поречье», «Ягодино», «Семейный» в Можайском, «Русская сказка» и «Золотая рыбка» в Раменском районах Московской области. Все поселки относятся к суперэконом-классу и продаются под торговой маркой «Своя Земля», сообщает пресс-служба компании.
Дачный поселок «Повелье» находится на расстоянии 65 км от МКАД у дер. Пальчино. В пределах 130-145 км от МКАД располагаются поселки: «Новое Поречье» - у дер. «Поречье» «"Семейный» - у Семейников, «Ягодино» - у одноименного населенного пункта. Все поселки Можайского района находятся недалеко от водохранилища. Поселки «Русская сказка» и «Золотая рыбка» располагаются в 50-60 км от МКАД, недалеко от Раменского и дер. Ульянино соответственно.
Площади поселков: «Повелье» - 18 га, «Новое Поречье» - 19 га, «Ягодино» - 10,5 га, «Семейный» - 15,5 га, «Русская сказка» - 38,5 га, «Золотая рыбка» - 13,5 га. В «Русской сказке» к продаже предлагаются участки от 11 до 22 соток, в остальных поселках – от 6 до 14 соток.
К сентябрю
«Уже сейчас банки, с которыми мы работаем, снизили ставки до 15-17%, а к концу года они могут дойти и до 10-12%», - прогнозирует А.Степаненко.
Он высоко оценил принятие Госдумой поправок к закону «Об ипотеке», допускающих использование в качестве залога нежилой недвижимости. По его словам, это позволит при выкупе малыми предпринимателями арендуемой недвижимости использовать схемы «2 + 3» и «2 + 8», предполагающие по истечении 2-летнего периода предоставленной рассрочки передачу залога от города банку-кредитору при предоставлении ипотечного кредита под залог выкупаемой недвижимости соответственно на период 5 и 10 лет.
Впрочем, по данным А.Степаненко, более 20% сделок по выкупу недвижимости малыми предпринимателями-арендаторами осуществляется без рассрочки. «Мы этого даже не ожидали», - отметил он, отметив, что выручка от приватизации 29 помещений составила 195 млн. рублей.