ЗСД станет платной трассой, независимо от решения вопроса о концессии

03.07.2009 14:19

По словам заместителя председателя КБДХ Андрея Левакина, возможность продолжения строительства Западного скоростного диаметра (ЗСД) в рамках концессионного соглашения может быть рассмотрен не ранее 2011 г. «В настоящее время инвестор, победивший на конкурсе на право концессии, не готов заключить соглашение», - пояснил он.

Реализация проекта в рамках концессии предполагала одновременное строительство всех пяти очередей 46-километровой трассы. В связи с кризисом, как признает А.Левакин, приходится не только откладывать сроки реализации проекта, но и выбирать более экономичные решения. В частности, была отвергнута идея строительства тоннеля под устьем Большой Невы в рамках 3-й очереди. Более предпочтительным решением признано строительного моста, который может быть только вантовым.

Независимо от того, как и когда решится вопрос с концессией, проезд по трассе должен быть платным, считает А.Левакин. У развилки трассы с Автомобильной ул. на въезде и на выезде уже образованы «островки», на которых будут оборудованы пункты сбора оплаты. Их также предполагается установить на всех пересечениях трассы с улично-дорожной сетью.

Как признают в КБДХ, для введения оплаты за проезд по трассе в случае, если концессионное соглашение все же заключено не будет, потребуется решение не только технических, но и правовых вопросов. Ориентировочный срок введения платного проезда, по словам А. Левакина, установлен на 2011 г., когда движение будет полностью открыто по I и II очередям ЗСД.

В Фонде имущества рассчитывают на снижение ставок по ипотечным кредитам осенью 2009 г.
02.07.2009 14:12

К сентябрю 2009 г. цены на недвижимость в коммерческом секторе повысятся не только в связи с динамикой спроса внутри сектора, но и с возникновением позитивных тенденций на рынке в целом, считает директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко. Он убежден в том, что осенью ставка рефинансирования Банка России снизится до 9%, и соответственно, пойдут вниз и ставки по ипотечным кредитам.

«Уже сейчас банки, с которыми мы работаем, снизили ставки до 15-17%, а к концу года они могут дойти и до 10-12%», - прогнозирует А.Степаненко.

Он высоко оценил принятие Госдумой поправок к закону «Об ипотеке», допускающих использование в качестве залога нежилой недвижимости. По его словам, это позволит при выкупе малыми предпринимателями арендуемой недвижимости использовать схемы «2 + 3» и «2 + 8», предполагающие по истечении 2-летнего периода предоставленной рассрочки передачу залога от города банку-кредитору при предоставлении ипотечного кредита под залог выкупаемой недвижимости соответственно на период 5 и 10 лет.

Впрочем, по данным А.Степаненко, более 20% сделок по выкупу недвижимости малыми предпринимателями-арендаторами осуществляется без рассрочки. «Мы этого даже не ожидали», - отметил он, отметив, что выручка от приватизации 29 помещений составила 195 млн. рублей.

МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА