Средняя стоимость 1 кв. м в жилья Москве снизилась ниже 140 тысяч рублей

25.06.2009 13:13

По данным аналитического центра GED Analytics цены на жилье в трех крупнейших регионах России снижаются весь июнь.

В Москве средняя цена предложения кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 15 по 21 июня 2009 г. стала меньше знакового уровня в 140 тысяч рублей за 1 кв. м. В Московской области также пройдена знаменательная отметка - 60 тысяч рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге средняя цена предложения за неделю опустилась ниже 72 тысяч рублей за 1 кв. м.

По прогнозам специалистов аналитического центра стоимость 1 кв. м в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня. Например, для Москвы спрогнозированный уровень «кризисных» цен находится в диапазоне 110-120 тысяч рублей за 1 кв. м. Таким образом, высока вероятность, что снижение цен на жилье продолжится.

За неделю в Москве средние цены предложения в рублях стали ниже на 1,1%, в Санкт-Петербурге – на 0,72%, а в Московской области – на 0,3%. В долларах темпы снижения цен были несколько выше. В Москве средние цены предложения стали ниже на 1,87%, в Санкт-Петербурге – на 1,48%, а в Московской области – на 1,07%. Связано это со ослаблением рубля относительно доллара.

 

Таблица 1. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 21.06.2009

Прирост за неделю с

15.06.2009,%

Москва

139928

-1,11

Санкт-Петербург

71790

-0,72

Московская область

59851

-0,30

Москва, новостройки

137801

0,00

Москва, вторичный рынок

141127

-1,43

Санкт-Петербург, новостройки

70807

-0,43

Санкт-Петербург, вторичный рынок

87576

-0,36

Московская область, новостройки

57891

-0,36

Московская область, вторичный рынок

68571

-0,63

 

Таблица 2. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 21.06.2009

Прирост за неделю с

15.06.2009,%

Москва

4492

-1,87

Санкт-Петербург

2305

-1,48

Московская область

1921

-1,07

Москва, новостройки

4424

-0,77

Москва, вторичный рынок

4531

-2,19

Санкт-Петербург, новостройки

2273

-1,20

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2811

-1,13

Московская область, новостройки

1858

-1,13

Московская область, вторичный рынок

2201

-1,40

 

Проекты спортивно-развлекательных объектов в Петербурге продолжают множиться
24.06.2009 12:40

Правительство Санкт-Петербурга повторно предоставила право на изыскательские работы ООО «Межрегионгаз» на 4 объектах, где дочерняя структура ОАО «Газпром» планирует построить спортивные комплексы. Все предоставленные участки имеют солидные размеры – от 18170 кв. м у путепровода по Богатырскому пр. под Выборгской железной дорогой, на месте отделенного магистралью участка Удельного парка, до 23480 кв. м на территории сквера севернее пересечения Дальневосточного пр. и ул. Антонова-Овсеенко. Два других комплекса предполагается построить на Главной ул. в Коломягах и в южной части парка на Московском шоссе.

Право на изыскательские работы с целью строительства детского спортивного комплекса предоставлено ОАО «РЖД» на северной окраине Пушкина, на углу Железнодорожной ул. и Детскосельского бульвара. Объект займет часть Буферного парка площадью 41824 кв. м.

Одновременно ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» предоставлен участок 39383 кв. м на Приморском шоссе. Компания, успешно реализовавшая в Лахте элитный малоэтажный проект «Северный Версаль», намерена построить на берегу моря спортивно-гостиничный центр водного туризма.

В свою очередь, ООО «Пансионат Морской прибой» получило участок земли площадью 36320 кв. м в Зеленогорске для изыскательских работ с целью строительства нового лечебно-оздоровительного комплекса.

На заседании правительства также решено повторно предоставить разрешение на изыскательские работы ОАО «Санкт-Петербургский центр мультимодальных проектов «Телеград» для строительства многофункционального комплекса на Среднем пр.В.О., 77-79 на месте бывшего трамвайного парка.