Рейтинг квартир, популярных среди арендаторов и покупателей в Петербурге
По данным городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос», в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья 15-19 июня лидируют 1-комнатные квартиры Московского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 14,2-15,2 тыс. рублей в месяц.
В список наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю вошли 1-комнатные квартиры Приморского, Невского, Выборгского, Кировского, Центрального, Василеостровского и Калининского районов. Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах 13 (Кировский район) – 17,6 (Центральный район) тысяч рублей в месяц.
Особой популярностью у съемщиков пользуются также комнаты Центрального района (8,4 тысяч рублей в месяц) и 2-комнатные квартиры Московского района (18,9 тысячи рублей в месяц).
Согласно поступившим в запросам, минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 7,4 тысячи рублей (цена комнаты в Выборгском районе). Самые низкие ставки на 1-комнатные квартиры держатся в Калининском районе – 13,9 тысячи рублей в месяц.
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга лидируют 1-комнатные квартиры за 2,1 млн. рублей вне зависимости от района города. Также граждан интересуют комнаты за 1 млн. рублей в любой части Петербурга. Привлекают покупателей и «двушки» за 3,1 млн. рублей. Кроме того, повышенным спросом пользуются 1-комнатные квартиры Приморского (за 3 млн. рублей) и «двушки» Выборгского (за 4,6 млн. рублей) районов.
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.