Эксперт: Потенциальных покупателей коммерческой недвижимости интересуют объекты на стадии от 60% готовности
Сегодня инвесторы готовы покупать объекты с дисконтом порядка 22-25%, а продавцы говорят о 15%. Соответственно на рынке почти нет сделок, что вызывает обеспокоенность участников CRE Russian Regions Summit 2009. «Чем дольше будет дно затягиваться, тем сложнее будет из него выходить», считает Михаил Уринсон, управляющий директор ИДК «Алур».
С учетом distressed assets, сегодня целесообразно приобретать объекты с большим дисконтом, но только те, что прошли стадию рисков: получили проектно-разрешительную документацию, частично начали строительно-монтажные работы. Во время кризиса такие объекты можно постепенно достраивать, в ожидании подъема спроса, который наступит через 2-3 года.
«Инвесторов сегодня интересуют только объекты на завершающейся стадии, как минимум 60% готовности, - уверена Марианна Романовская, заместитель директора по развитию бизнеса компании TriGranit Development Russia. - Также рассматриваются проекты, которые строятся на собственные средства компании».
К открытию XXIX Ганзейских дней завершена реставрация Никольского собора в Великом Новгороде. По решению архитектора Владимира Дружинина (под его руководством осуществлялись реставрация собора более 10 лет назад и авторский надзор за нынешними работами) изменился цвет стен – на белый, как у других новгородских храмов.
Реставрационные работы выполнила санкт-петербургская фирма «Первые петергофские реставрационные мастерские», выигравшая в свое время тендер. Помимо обновления стен проведена археологическая срезка грунта до уровня XII в. После Ганзейских дней у собора будут организованы дренажные работы. Кроме того, как сообщили в Новгородском государственном объединенном музее-заповеднике, уже выполнен косметический ремонт внутренних помещений первого этажа паперти – за счет средств, выделенных из федерального бюджета на содержание музея.
Построенный в 1113-1136 гг. и освященный в честь особо почитаемого на Руси св. Николая Чудотворца, собор в