Rodex Group приступил к завершающему этапу строительства поселка «Сосновые берега»
Компания «Rodex Подмосковье», входящая в инвестиционно-строительный холдинг «Rodex Group», приступила к завершающему этапу строительства поселка бизнес-класса «Сосновые берега».
Поселок находится в высокой степени готовности, в настоящий момент ведется активное строительство домов II очереди. Он располагается на Можайском водохранилище в
В поселке представлены возможности для активного отдыха: теннисные корты, спортивная и детская площадки. Руководство Rodex Group также приняло решение о создании яхт-клуба. Инженерно-техническая инфраструктура включает все необходимое для постоянного проживания. В настоящее время ведутся работы по строительству сетей – электричества, газопровода и водопровода (готовность свыше 70%, окончание строительства – в сентябре
«Сосновые берега» - это четвертый поселок, входящий в мега-проект «Можайская волна» компании «Rodex Подмосковье». Все его поселки располагаются на Можайском водохранилище и объединены единой сетью инфраструктурных объектов бытового и социального назначения. Это поселки «Аистово» на 96 домов, «Сосновые берега» на 185 домов, «Маяк» на 259 домов и «Золотые пески» на 269 домов.
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.