ГК «Балтрос» построила дороги и сети, но не может их передать Петербургу
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.
Во время поездки в Печенгский район и осмотра площадки, на которой должно начаться строительство, губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко отметил, что получил указание руководства страны оказать максимальное содействие в восстановлении самого северного православного монастыря России.
В развитие этих решений в местной епархии Русской Православной Церкви создана рабочая комиссия, которую возглавил Архиепископ Мурманский и Мончегорский Симон, по возрождению Трифонова Печенгского мужского монастыря. В ее состав вошли представители областного правительства и местной администрации, архитектурно-проектной организации из Москвы и строительной фирмы, а также духовенства.
В Печенгском районе состоялось выездное заседание комиссии. Был определен перечень и объем работ по строительству монастыря на 2009 г. Обсуждались вопросы геодезии, иженерных схем и коммуникаций. Шла речь о разработке проектно-сметной документации и закупке леса для строительства. С главой Печенгского района Виктором Мавриным согласовывались вопросы по землеотводу и разрешению на начало строительных работ, сообщает пресс-служба правительства региона.