Москва. Что мешает иностранцам?
Притоку зарубежных инвесторов на рынок недвижимости мешает несовершенство законодательной базы и бюрократизм.
Об этом заявил генеральный директор ЗАО «МИАН» Сергей Озеров. «На мой взгляд, основными причинами отсутствия активности со стороны иностранных фондов является несовершенство законодательной базы и бюрократизм. Фонды теоретически могут выступать соинвесторами в строительных проектах, однако это означает, что они должны взять на себя все риски проекта, не имея при этом реальных рычагов управления», – сказал он.
По словам Сергея Озерова, венчурные фонды обычно рассчитывают на высокий уровень доходности. «Поэтому российским застройщиками выгоднее привлекать банковские кредиты (даже по российским ставкам) либо продавать объекты как жилой, так и коммерческой недвижимости на самых ранних стадиях строительства», – подчеркнул г-н Озеров.
По материалам М2
По словам Сергея Озерова, венчурные фонды обычно рассчитывают на высокий уровень доходности. «Поэтому российским застройщиками выгоднее привлекать банковские кредиты (даже по российским ставкам) либо продавать объекты как жилой, так и коммерческой недвижимости на самых ранних стадиях строительства», – подчеркнул г-н Озеров.
По материалам М2
Подписывайтесь на нас:
Роснедвижимость провела кадастровую оценку примерно 60% всех земельных участков в России.
Об этом на конференции «Земля и недвижимость в России» заявил глава Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Он напомнил, что с 2006 года земельный налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земли, а, следовательно, до конца года необходимо провести оценку всех земельных участков в РФ.
При проведении кадастровой оценки, по словам Михаила Мишустина, возник ряд проблем. В частности, при проведении инвентаризации выяснилось, что количество участков намного больше, чем официально задекларировано. Так, официально зарегистрировано 32,5 млн участков, а уже на данный момент выявлено более 42 млн «Думаю, что их будет еще больше», – подчеркнул Мишустин.
Другой проблемой, по мнению главы Роснедвижимости, является задержка в выплате необходимых средств для проведения оценки кадастровой стоимости субъектами федерации. При этом Михаил Мишустин заявил, что «финансовые обязательства со стороны федерального бюджета были выполнены полностью». В то же время, чиновник выразил уверенность в том, что до конца года кадастровая оценка всех земельных участков будет завершена.
По материалам AK&M
При проведении кадастровой оценки, по словам Михаила Мишустина, возник ряд проблем. В частности, при проведении инвентаризации выяснилось, что количество участков намного больше, чем официально задекларировано. Так, официально зарегистрировано 32,5 млн участков, а уже на данный момент выявлено более 42 млн «Думаю, что их будет еще больше», – подчеркнул Мишустин.
Другой проблемой, по мнению главы Роснедвижимости, является задержка в выплате необходимых средств для проведения оценки кадастровой стоимости субъектами федерации. При этом Михаил Мишустин заявил, что «финансовые обязательства со стороны федерального бюджета были выполнены полностью». В то же время, чиновник выразил уверенность в том, что до конца года кадастровая оценка всех земельных участков будет завершена.
По материалам AK&M
Подписывайтесь на нас: