Минобороны продало земельный участок и 2 здания в Калининграде за 50 млн. рублей
Минобороны РФ выручило от продажи военного объекта в Калининграде (ул. Тельмана, дд. 17 и 19) в ходе проведения аукциона 50,06 млн. рублей. Начальная цена продажи земельного участка площадью 4,8 тысячи кв. м и расположенных на нем двух нежилых зданий площадью 570 и 645 кв. м, составляла 49,6 млн. рублей. Всего на аукцион подали заявки два участника: ОАО «Гидрон» и частное лицо, ставшее победителем, передает ИА Интерфакс.
По словам Евгения Смирнова, купившего объект, он пока не знает, как использует приобретенный земельный участок и расположенные на нем здания. В связи с тем, что здания относятся к объектам культурного наследия, сносить и менять их внешний облик запрещено. Они должны быть отреставрированы, а внутренние помещения могут быть перепланированы.
Второй аукцион Минобороны по продаже земельного участка со зданиями и сооружениями в Санкт-Петербурге (Басков пер., 16) по причине отсутствия заявок был отменен, а лот будет выставлен на повторные торги.
Как признали участники круглого стола «Смутное время для офисных девелоперов», на практике единственной возможностью перепрофилирования проектов, в связи с кризисом оказавшихся явно нерентабельными, является использование части офисной недвижимости для торговой функции. Прочие варианты, по оценке гендиректора Knight Frank St.Petersburg Олега Баркова, крайне сложны, но не связи с конъюнктурой рынка, а по причине вступления в силу Правил землепользования и застройки.
По данным управляющего партнера УК «Лидер» (входит в петербургскую ГК «Лидер Групп») Дениса Кириллова, принятые ПЗЗ приостановили не менее 100 проектов. В частности, в требования Правил «не вписался» проект бизнес-центра ИСГ «Сплав» на Кондратьевском пр. (Калининский район), подтвердила заместитель гендиректора компании Евгения Морозова.
Как отметил гендиректор Maris Properties Борис Мошенский, основной проблемой является не отклонение проектов от высотного регламента, а несоответствие установленному территориальному зонированию. По этой причине деловые проекты невозможно перепрофилировать в жилые.