В мае 2009 г. жилая недвижимость в Петербурге подешевела более чем на 3%
Вопреки прогнозам, скорость снижения стоимости «квадрата» на рынке жилья в мае несколько увеличилась. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%., а на первичном – порядка 2,8%. Для сравнения, снижение рекламных цен в январе-апреле
«Основная причина увеличения темпов снижения цен на недвижимость в активизации рынка и более внимательном подходе к рекламе со стороны продавцов, которые поверили в реальность сделок и стали корректировать рекламные цены, - говорит
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец мая:
|
Район |
руб./кв.м |
|
Адмиралтейский |
100 000 |
|
Василеостровский |
102 500 |
|
Выборгский |
88 500 |
|
Кировский |
82 000 |
|
Калининский |
81 500 |
|
Красногвардейский |
83 000 |
|
Красносельский |
76 500 |
|
Московский |
92 300 |
|
Невский |
81 500 |
|
Петроградский |
113 500 |
|
Приморский |
86 200 |
|
Фрунзенский |
80 400 |
|
Центральный |
113 000 |
В то же время, спрос в мае несколько усилился, что также нетипично для этого месяца. Ранее наблюдалось затишье спроса примерно до середины мая. Однако в этот раз был заметный всплеск покупок на первичном рынке жилья.
В мае стали появляться клиенты, которые покупали квартиры с целью сохранения своих денег. «Более того, появились те, кто готов покупать недвижимость с отдаленными сроками сдачи, - заметил В.Спарак. – Люди заинтересованы в рассрочке, которую предоставляют застройщики. Ведь такое предложение фактически заменило собой ипотеку». Ранее интерес проявляли только к тем домам, которые находятся на завершающей стадии готовности. В то же время сейчас покупатели по-прежнему очень тщательно подходят к выбору компании-застройщика, и предпочитают приобретать квартиры только у крупных игроков рынка. Особенно если хотят инвестировать свои средства в дом, который находится на начальной стадии строительства.
«Думаю, что летом продолжится небольшое снижение стоимости недвижимости на уровне 1,5-2,5% ежемесячно, - прогнозирует В.Спарак. – Осенью цены стабилизируются». О том, как поведет себя рынок дальше, прогнозировать сложно, поскольку все будет зависеть от общеэкономической ситуации в стране.
В Великом Новгороде, в преддверии юбилея города, прошло выездное заседание президиума Центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Состоялась также встреча членов ВООПИиК с замглавы администрации Новгородской области Александром Габитовым.
Он поблагодарил гостей за внимание к Великому Новгороду и его культурному наследию. А.Габитов отметил, что руководство области видит своей задачей развитие города как значимого туристского центра, тем более что регион обладает большим потенциалом в этой сфере. Причем, на территории области можно развивать разные направления туризма: культурно-познавательный, рекреационный, активный и т.д. Однако, по словам А.Ф.Габитова, нам, безусловно, нужна помощь на федеральном уровне для продвижения этой идеи. Поскольку мнение членов ВООПИиК очень важно на различных уровнях, вице- губернатор обратился к гостям за помощью в этом вопросе. «Наши святыни, прежде всего монастыри, дают возможность развивать на территории области и такое направление, паломнический туризм,- отметил он. – Хотелось бы и в этом вопросе получить поддержку».
Председатель Центрального совета ВООПИиК Галина Маланичева поблагодарила руководство области за хороший прием в Великом Новгороде и за бережное отношение к культурному наследию города и области. Она отметила, что, к сожалению, далеко не во всех регионах власти с пониманием относятся к проблемам сохранения памятников истории и культуры. Отрадно, что в Новгородской области это понимание есть.
Что касается проведения реставрации, то гости отметили, что работы по приведению памятников архитектуры в порядок очень благотворно скажутся на облике города. Безусловно, это будет способствовать развитию Великого Новгорода как туристского центра, но, как подчеркнули участники встречи, любые работы по благоустройству не должны разрушить историческую основу города, которая и привлекает сюда туристов со всего мира, сообщает пресс-служба правительства региона.