Получателям компенсаций на жилье придется отчитываться за их использование
Смольный одобрил законопроект «О внесении изменений в закон «О порядке и условиях предоставления отдельным категориям граждан компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге». Как разъяснил председатель Жилкомитета Юнис Лукманов, законопроект разработан в связи с изменениями, внесенными Правительством РФ в порядок предоставления социальной помощи малоимущим.
В соответствии с поправками, внесенными комитетом, предполагается, что получатель компенсации не позднее 10 рабочих дней до истечения срока ее предоставления обязан представить документы, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в течение срока получения последней компенсации.
Если размер компенсации превысил фактические расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, это учитывается при повторном ее назначении. В случае утраты права на компенсацию в последующие месяцы это превышение должно быть возвращено получателем, в противном случае оно будет истребовано через суд.
В пояснительной записке к законопроекту содержится ссылка на постановление Правительства РФ №1001 от 24.12.08, вносящее изменения в федеральное постановление №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» от 14.12.05.
Как напомнил Ю. Лукманов, в настоящее время право на компенсацию имеет любая семья, у которой при пересчете суммарного месячного дохода на 1 человека приходится не более 1,5 величины прожиточного минимума (в Петербурге - 7681 рублей). В I квартале
Компания «Первая генподрядная» разработала проект по открытию сети доходных домов в Петербурге. Возвратить традиции дореволюционной России руководство компании подвигнул растущий спрос на аренду жилой недвижимости и ограниченное предложение.
В качестве пилотного проекта под доходный дом будет переоборудовано 20 преимущественно 2- и 3-комнатных квартир в спальном районе. Обязательное условие – квартиры должны располагаться в новом доме, в одном подъезде. Это будут апартаменты эконом-класса. Средняя цена аренды – около 45 тысяч рублей. В первом доходном доме будет произведена отделка, в подъезде – установлено видеонаблюдение, предусмотрен пост консьержа. Квартиры оборудуют бытовой техникой, мебелью, - всем необходимым для проживания. Во дворе разместится детская площадка. Проект рассчитан, прежде всего, на семейные пары с совокупным доходом от 100 тысяч рублей в месяц.
На ремонт и обустройство каждой квартиры планируется потратить порядка 700 тысяч рублей. Сейчас компания ведет переговоры с несколькими инвестиционными и строительными компаниями и предлагает на равных условиях участвовать в проекте. Объем инвестиций в пилотный проект – 15 млн. рублей.
«Целесообразно запускать проект в формате сети доходных домов. Пилотная версия позволит нам на практике изучить возможности и перспективы рынка, - говорит гендиректор компании Дмитрий Смородин. – И, конечно, нужно дождаться экономической готовности инвесторов и застройщиков поддержать нашу идею».
Строительные компании, которые «Первая генподрядная» видит в качестве партнеров, пока рассчитывают за счет скидок и акций продать квартиры в готовых и строящихся домах. Поэтому с ответом колеблются. «Первая генподрядная» ориентируется на прогнозы, по которым к осени ситуация на рынке жилой недвижимости может ухудшится, и надеется, что инвесторы примут предложение совместно запустить проект.
При этом, квартиры в доходном доме продаваться не будут. Так арендодатели обезопасят будущих съемщиков от неожиданного переезда.