«Плаза Лотос Груп» рассматривает возможность открытия в центре Петербурга отеля с конгресс-центром
ООО «Плаза Лотос Груп» рассматривает возможность реализации в центре Санкт-Петербурга гостиничного проекта класса 5 «звезд». Речь идет об проекте, рассчитанном на привлечение одного из лучших мировых гостиничных операторов. Инвесторы намерены заполнить пустующую нишу: в городе практически нет отелей с просторными помещениями для конгрессных целей, соответствующих запросам мировой бизнес-элиты. Предполагается, что брэнд будущего отеля будет присвоен и гольф-клубу в Курортном районе (Дюны), который в настоящее время строится компанией. Об этом рассказал председатель совета директоров ООО «Плаза Лотос Груп» Борис Зингаревич в Смольном, где сегодня был подписан меморандум о взаимопонимании между городом и компанией по инвестированию в развитии гостиничной инфраструктуры.
По его оценке, после того, как одному из девелоперов удалось привлечь в город такого оператора, как FourSeasons, заинтересованность его конкурентов в распространении в Санкт-Петербурге собственных брэндов значительно возрастает. Как сообщало АСН-инфо, отель FourSeasons будет открыт в бывшем доме Лобанова-Ростовского, девелопером реконструкции которого является ЗАО «Тристар Инвестментс».
Б.Зингаревич подтвердил, что компания обсуждает с городом идею реконструкции одного из зданий в центре города, однако локализацию проекта не раскрыл, уточнив лишь, что создание отеля не входит в состав проекта «Синопская набережная».
ООО «Плаза Лотос Груп» образовано в 2008 г. группой компаний «Лотос» (Lotus Group) и американской компанией Plaza Group. Интерес американского партнера к развитию отельной недвижимости в России, как признает Б.Зингаревич, связано с кризисом в США.
Владельцы ГК «Лотос», братья Михаил и Борис Зингаревичи, известны в России как соучредители крупного лесопромышленного холдинга Ilim Pulp Enterprises. Plaza Group основана в Майами в 1988 г. канадским бизнесменом Нилом Фэйрманом и получила известность крупными проектами элитной недвижимости во Флориде, где также реализовала один гостиничный проект. В России Plaza Group явилась соинвестором ряда проектов в сфере коммерческой недвижимости. В настоящее время Н.Фэйрман работает в России и является управляющим всех крупных проектов компании в Санкт-Петербурге.
Меморандум о взаимопонимании был подписан от лица города Валентиной Матвиенко, от лица компании - Б.Зингаревичем и Н.Фэйрманом. Губернатор призвала компанию «не затягивать» с реализацией гостиничного проекта. «Мы делаем все возможное, чтобы повысить статус Петербурга, и в своей деятельности мы – перфекционисты», - отметила она, оценив высокие амбиции инвесторов. В ответном выступлении Н.Фэйрман подтвердил намерение компании реализовать гостиничный проект, который «войдет в число лучших отелей на европейском континенте».
Партнеры подтвердили свои намерения и по реализации других инвестиционных проектов – торгового центра под пл. Восстания и офисно-жилого комплекса «Синопская набережная». Как рассказал корреспонденту АСН-инфо Н.Фэйрман, в настоящее время идут переговоры с двумя европейскими компаниями – потенциальными участниками конкурса на статус генподрядчика ТЦ «Площадь Восстания». По его мнению, кризис не окажет влияния на развитие проекта, поскольку в соответствии с инвестиционными условиями, компания еще 2 года будет заниматься инженерными работами, представляющими большую сложность.
По словам Б.Зингаревича, ООО «Плаза Лотос Груп» в настоящее время изучает опыт подземного строительства на площадке второй сцены Мариинского театра. Кроме того, компания согласовывает возможное использование подземного пространства для ускорения окупаемости проекта.
Отметим, что сегодня же правительство Санкт-Петербурга утвердило постановление, разрешающее ЗАО «Синопская набережная» проектно-изыскательские работы с целью проектирования и строительства административного здания со встроенным подземным паркингом в Херсонском проезде на пустующем участке площадью 2204 кв. м.
Компания «Базэл-цемент», входящая в корпорацию «Главстрой» ведет переговоры с «Фосагро» о создании совместного предприятия, которое займется производством цемента и глинозема на Пикалевском заводе в Ленобласти, сообщил заместитель гендиректора «Главстря» Евгений Иванов. По его словам, переговоры еще не завершены, однако уже в течение месяца все договоренности могут быть достигнуты и СП будет создано.
Е.Иванов напомнил, что с февраля 2009 г. производство глинозема на Пикалевском заводе приостановлено. «В результате сразу 3 градообразующих предприятия столкнулись с проблемами. Это заводы «Евроцемент груп», «Метахима» и «Базэл-цемента», которые объединены единым техническим комплексом», - отметил он.
По словам Е.Иванова, остановка производства повлияла на жизнь 4 тысяч жителей города, работающих на этих предприятиях (все население Пикалево составляет 21 тысячу человек). При этом он отметил, что после остановки производства около 1 тысячи человек отказались от вакансий, которые были предложены им городом и «Базэл-цементом» (например, от работы на строящемся цементном заводе в Рязанской области): «Эти люди предпочли остаться безработными, чем получить работу на других предприятиях».
Как сообщил Е.Иванов, планируемое СП с «Фосагро» сможет задействовать 50% модернизированных мощностей под производство глинозема, еще 50% - под производство цемента. По его мнению, поскольку «Фосагро» является основным поставщиком сырья (нефилинового концентрата и карбонатного раствора), то благодаря снижению цен на него можно обеспечить хоть какую-то рентабельность производства.
Говоря о перепрофилировании мощностей под выпуск цемента, Е.Иванов отметил, что одна печь на территории предприятия уже модернизирована, сейчас идут переговоры с банками о получении кредитных средств на дальнейшую реконструкцию. Полная программа перепрофилирования предприятий требует около 1,5 млрд. рублей, частичная – 750 млн. рублей. По его словам, в настоящее время уже вложено 350 млн. рублей и «в ближайшее время нужно еще около 350 млн. рублей для частичного запуска производства».
Е.Иванов также отметил, что в сейяас решается вопрос о предоставлении госгарантии в сумме 1,5 млрд. рублей для модернизации Пикалевского завода. Еще около 3,8 млрд. рублей госгарантий «Базэл-цементу» необходимо для запуска цементного завода в Рязанской области, который по завершении строительства к концу 2009 г. сможет производить 1,7 млн. тонн цемента в год.
Также Е.Иванов отметил, что в случае полной модернизации предприятия в Пикалево кадровых сокращений избежать не удастся. Из работающих ныне 2200 человек в будущем на предприятии могут остаться лишь 1700 человек.
Что касается рынка сбыта, планируемого к производству цемента и глинозема на предприятии в Пикалево, то, по мнению Е.Иванова, глинозем будут приобретать «Фосагро» и «Русал», цемент же можно будет направить для производства стройматериалов для одного из петербургских строительных проектов корпорации «Главстрой» – «Северная долина». Разрешение на его реализацию корпорация планирует получить уже в конце июня, передает ИА Интерфакс.