Эксперт: Спрос на московском рынке жилья в мае значительно снизился
При сравнении показателей числа обращений с целью покупки жилой недвижимости в Москве в весенние месяцы, наблюдается серьезное снижение активности в мае. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрелем упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%, передает ИА Интерфакс со ссылкой на аналитический отчет компании Paul’s Yard.
Между тем, по их данным, в марте и в апреле был зафиксирован значительный рост спроса на недвижимость. За март 2009 г. число обращений превысило показатели всех месяцев 2008 г.
По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка: «Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99 к 1, где 99% – это вторичный рынок, и 1% – новостройки».
Он поясняет, что новостройки, в которых сейчас покупают квартиры – это уже готовые дома, где риск незавершенного строительства исключен: «Поэтому квартиры в них сейчас приравнивают к вторичному жилью».
Существенного изменения предложений на рынке элитной недвижимости не произошло. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях уже «ушли» и ничего нового пока не появилось, отмечают эксперты.
«Существует предположение, что «вторая волна» кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но, мы не согласны, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы посредством других активов, но ни как ни за счет собственных квартир и коттеджей», - отмечает П.Здрадовский.
«Учитывая это, а так же то, что строительство большого количества жилья на сегодняшний день заморожено, мы прогнозируем дефицит предложений в сегменте de luxe в ближайшее время, когда спрос будет в 3 раза превышать предложение», - заключает он.
В минувшую субботу в Кронштадте прошли торжества, посвященные 305-летию основания города. В торжественных мероприятиях, посвященных этому знаменательному событию, приняли участие супруга Президента России Светлана Медведева и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.
В Петровском парке к памятнику основателю Северной столицы императору Петру I были возложены цветы. На Якорной пл. состоялся митинг, посвященный Дню Кронштадта.
В Кронштадтском Морском соборе в присутствии С.Медведевой состоялась торжественная церемония подписания учредительных документов Международного благотворительного фонда «Кронштадтский Морской собор во имя Святителя Николая Чудотворца». По инициативе Фонда, председателем Попечительского совета которого является заместитель руководителя Администрации Президента РФ А.Беглов, планируется на спонсорские средства полностью отреставрировать собор к
В.Матвиенко поблагодарила С.Медведеву за большое внимание к восстановлению собора, заверив, что «город готов в полной мере включиться в эту работу». С.Медведева выразила уверенность, что эта православная святыня общими усилиями будет восстановлена.
Как сообщает пресс-служба Смольного, сегодня Морской собор находится в совместном ведении Русской Православной Церкви и Министерства обороны.