Судьба проекта Маринки-2 определится при участии В.Путина
Семилетняя история строительства Мариинки-2 вышла на новый политический уровень. В пятницу В.Путин проведет совещание правительства РФ с участием губернатора Валентины Матвиенко, на котором должна определиться процедура выбора исполнителя нового проекта второй сцены Мариинского театра. Совещание состоится в пятилетнюю годовщину подписания госконтракта с Домиником Перро на разработку победившего в международном конкурсе проекта Мариинки-2. Два года спустя контракт был разорван, однако проект, доработанный силами российских проектировщиков и утвержденный Главгосэкспертизой, до сих пор остается единственным основанием для освоения приближающихся к 10 млрд. рублей бюджетных средств, пишет газета «Коммерсант».
В ноябре
В.Гергиев отстаивает предельно упрощенный вариант канадского бюро Diamond & Schmitt Architects. Однако этот проект не нравится ни городским властям, уставшим от скандалов вокруг застройки исторического центра Санкт-Петербурга, ни Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Минкультуры, которой контракт с канадцами обойдется в 1 млрд. рублей.
А.Авдеев желает видеть рядом с Мариинкой-2 еще один «императорский театр», а Минфин тем временем сократил финансирование этого проекта на
Назначить без конкурса нового исполнителя проекта фасадов, кровли и входной зоны Мариинки-2, по федеральному закону о госзакупках (№94-ФЗ) до недавнего времени мог только президент РФ. Однако, вопреки ожиданиям заказчиков, Дмитрий Медведев брать на себя ответственность не стал. На помощь пришла Госдума: 24 марта депутаты внесли пролоббированную Минкультуры поправку в 94-й закон, согласно которому определять «единственного поставщика для государственных нужд» теперь может не только президент, но, «по поручению президента», и правительство РФ.
Впрочем, какое волевое решение будет принято на предстоящем совещании, не берется прогнозировать ни одна из заинтересованных сторон. Безальтернативное утверждение проекта Diamond & Schmitt Architects мало того что неприятно поразит петербуржцев, мнение которых опять не учтено, но и потребует выделения средств на новый контракт. При этом не гарантирует, что проект в итоге не погрязнет в согласованиях с Главгосэкспертизой. Для чиновников предпочтительнее более популярная схема «открытого конкурса», которая к тому же позволит на время кризиса заморозить вопрос дополнительного финансирования и осваивать при этом уже выделенные суммы. Впрочем, тогда всем действующим лицам придется признать, что открытие Мариинки-2 в
Русских покупателей недвижимости «рвут на части» риэлторы и застройщики во всех странах мира. Наши сограждане охотно вкладывают свои сбережения в жилье по всему миру, чаще всего для сохранения и приумножения капитала. Куда и сколько вкладывать, где можно получить ипотеку и какие страны инвестиционно привлекательны – обо всем этом говорили специалисты в рамкам круглого стола «В поисках новых инвестиционных возможностей: перспективы рынков недвижимости Европы, США и экзотических стран в 2009 г.», организованного журналом «Ваш дом за рубежом».
«В 2009 г. изменились приоритеты в покупке зарубежного жилья россиянами, - рассказывает Валентина Нагиева, генеральный директор компании GreenField Property Interenational. – Если в 2008 г. предпочтение отдавали курортным странам: Болгарии, Кипру, Египту, Испании и Эмиратам то сегодня ситуация меняется в пользу Европы. Потребитель просит Италию, Францию, Финляндию, Швейцарию, Чехию и снова – Кипр». По данным партнеров компании, доходность от недвижимости в 2008 г. в среднем составляла: Испания – 10-12%, Португалия – 6-8%, Греция – до 12%, Болгария – до 30%, Финляндия – 5-6%, но иногда до 20%, Панама – 20-30%, Кипр – 10 -15%,Италия – 7-8%, Чехия – 10-15%, Хорватия – до 25%.
По мнению Ирины Федоровой, генерального директора компании World Econom Estate, вложится в недвижимость Болгарии сегодня может даже студент и пенсионер. «Вполне реально купить квартиру студию с видом на море в строящемся доме за 25-30 тысяч евро». По данным эксперта 8 из 10 покупателей недвижимости в Болгарии – жители РФ.
Светлана Сергачева, руководитель санкт-петербургского представительства компании Costa Real, говорила о снижении цен на недвижимость Испании до 30-40%. «За 150-200 тысяч евро можно купить хороший дом. Конечно это не первая линия у моря, но вполне хорошее вложение» - уверена она. Появился новый сегмент дешевого жилья – ипотечная недвижимость, от которой отказываются сегодня англичане. «Так, бунгало со стартовой ценой 180 тысяч евро было продано за 115 тысяч. Правда такие варианты нужно отслеживать в режиме он-лайн», - поясняет С.Сергачева.
В Америке российских покупателей тоже не мало, это в основном люди, имеющие опыт приобретения жилой недвижимости за рубежом. «Наши клиенты, как правило, покупают себе второй дом за границей, имея жилье в России и Европе», - говорит Яна Егорова, управляющий директор EG Progress Consulting GmbH. «США сегодня – идеальная страна для инвестиций в недвижимость. Конечно, не все штаты одинаково привлекательны. Например, Нью-Йорк остается одним из самых дорогих городов мира. Оптимальным вариантом вложения денег и получения прибыли может стать Флорида», - уверена эксперт. Так, в марте средняя цена на готовые дома в этом штате достигла 141900 долларов, хотя еще год назад она была около 200000 долларов. Падение составило почти 30%. Таких низких ставок не было с 1960-х. Это приумножают покупательскую активность. Объемы продаж готового жилья в марте выросли на 20 %, что свидетельствует об изменениях покупательского рынка. По данным экспертов из Ассоциации риелторов Флориды, в штате было продано 9858 домов, тогда как год назад данная цифра составляла 8181 дом. В марте было продано на 17% больше, чем в феврале.