В январе-апреле 2009 г. в Петербурге было введено 603,3 тысячи кв. м жилья
По информации Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга, в январе-апреле 2009 г. в городе было введено в эксплуатацию 603,3 тысячи кв. м жилья. Это на 10% меньше, чем за аналогичный период 2008 г.
Также построено 156 объектов общегражданского назначения площадью 665,2 тысячи кв. м, в том числе 53 административных здания, 23 торговых центра, 26 промышленных объектов и т.д. В 2008 г. за этот же период было возведено 169 объектов общей площадью 792,7 тысячи кв. м.
По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, в апреле этого года было зафиксировано 793 строящихся на основании соответствующего разрешения объекта. Всего под контролем Службы по итогам января-апреля 2009 г. в стадии строительства при наличии всех необходимых документов находится 1106 объектов. В апреле 2009 г. по данным Службы в Санкт-Петербурге было 1095 строящихся объектов и 1291 подконтрольный объект.
Сравнивая данные двух лет, следует отметить, что в апреле 2009 г. строились 72% от общего количества объектов, на которые получены разрешения на строительство. В 2008 г. этот показатель был равен 85%.
По словам вице-губернатора Романа Филимонова, мониторинг рынка недвижимости проводится регулярно, особенно в сфере жилищного строительства. «Приведенные данные показывают, что строительство в городе продолжается, прогнозируемое снижение объемов наблюдается, но критического спада в отрасли нет. На большинстве объектах, ввод которых запланирован на текущий год, строительные работы ведутся», - сказал он.
Русских покупателей недвижимости «рвут на части» риэлторы и застройщики во всех странах мира. Наши сограждане охотно вкладывают свои сбережения в жилье по всему миру, чаще всего для сохранения и приумножения капитала. Куда и сколько вкладывать, где можно получить ипотеку и какие страны инвестиционно привлекательны – обо всем этом говорили специалисты в рамкам круглого стола «В поисках новых инвестиционных возможностей: перспективы рынков недвижимости Европы, США и экзотических стран в 2009 г.», организованного журналом «Ваш дом за рубежом».
«В 2009 г. изменились приоритеты в покупке зарубежного жилья россиянами, - рассказывает Валентина Нагиева, генеральный директор компании GreenField Property Interenational. – Если в 2008 г. предпочтение отдавали курортным странам: Болгарии, Кипру, Египту, Испании и Эмиратам то сегодня ситуация меняется в пользу Европы. Потребитель просит Италию, Францию, Финляндию, Швейцарию, Чехию и снова – Кипр». По данным партнеров компании, доходность от недвижимости в 2008 г. в среднем составляла: Испания – 10-12%, Португалия – 6-8%, Греция – до 12%, Болгария – до 30%, Финляндия – 5-6%, но иногда до 20%, Панама – 20-30%, Кипр – 10 -15%,Италия – 7-8%, Чехия – 10-15%, Хорватия – до 25%.
По мнению Ирины Федоровой, генерального директора компании World Econom Estate, вложится в недвижимость Болгарии сегодня может даже студент и пенсионер. «Вполне реально купить квартиру студию с видом на море в строящемся доме за 25-30 тысяч евро». По данным эксперта 8 из 10 покупателей недвижимости в Болгарии – жители РФ.
Светлана Сергачева, руководитель санкт-петербургского представительства компании Costa Real, говорила о снижении цен на недвижимость Испании до 30-40%. «За 150-200 тысяч евро можно купить хороший дом. Конечно это не первая линия у моря, но вполне хорошее вложение» - уверена она. Появился новый сегмент дешевого жилья – ипотечная недвижимость, от которой отказываются сегодня англичане. «Так, бунгало со стартовой ценой 180 тысяч евро было продано за 115 тысяч. Правда такие варианты нужно отслеживать в режиме он-лайн», - поясняет С.Сергачева.
В Америке российских покупателей тоже не мало, это в основном люди, имеющие опыт приобретения жилой недвижимости за рубежом. «Наши клиенты, как правило, покупают себе второй дом за границей, имея жилье в России и Европе», - говорит Яна Егорова, управляющий директор EG Progress Consulting GmbH. «США сегодня – идеальная страна для инвестиций в недвижимость. Конечно, не все штаты одинаково привлекательны. Например, Нью-Йорк остается одним из самых дорогих городов мира. Оптимальным вариантом вложения денег и получения прибыли может стать Флорида», - уверена эксперт. Так, в марте средняя цена на готовые дома в этом штате достигла 141900 долларов, хотя еще год назад она была около 200000 долларов. Падение составило почти 30%. Таких низких ставок не было с 1960-х. Это приумножают покупательскую активность. Объемы продаж готового жилья в марте выросли на 20 %, что свидетельствует об изменениях покупательского рынка. По данным экспертов из Ассоциации риелторов Флориды, в штате было продано 9858 домов, тогда как год назад данная цифра составляла 8181 дом. В марте было продано на 17% больше, чем в феврале.