Аренда загородных домов и коттеджей подешевела с начала 2009 г. на 32,5%
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в 2009 г. сезон аренды загородных домов и коттеджей начался позже на 1,5 месяца. Активизация со стороны арендаторов наблюдается с начала апреля. Спросом пользуются дома эконом-класса стоимостью до 60 тысяч рублей и расположенные до 30 км от МКАДа, а также дома бизнес-класса до 128 тысяч рублей и расположенные до 20 км от МКАДа.
Предложение в настоящее время существенно превышает спрос. На одного арендатора в мае приходится примерно 4-7 предложений об аренде дома или коттеджа. В мае средняя стоимость аренды дома в Подмосковье составляет 108 тыс. рублей, что на 35% меньше прошлогоднего показателя за аналогичный период.
Арендные ставки по отдельным сегментам выглядят следующим образом:
До 15 км от МКАДа:
Объем предложения - 970 объектов
Дома эконом-класса - 59 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 127 тысяч рублей
Элитные дома – 280 тысяч рублей
Самый дешевый дом: 15 км по Дмитровскому шоссе (2 сотки, 56 кв. м, с мебелью, со всеми удобствами) – 17 тысяч рублей в месяц.
Самый дорогой дом: Рублевское шоссе, 1 км от МКАДа (участок – 2 га, дом – 1390 кв. м) – 2,72 млн. рублей в месяц.
До 30 км от МКАДа:
Объем предложения – 1130 объектов
Дома эконом-класса – 48 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 83 тысячи рублей
Элитные дома – 230 тысяч рублей
Самый дешевый дом: Горьковское шоссе, 23 км (полдома с отдельным входом, удобства на улице) – 15 тыс. Рублей в месяц.
Самый дорогой дом: Рублево-Успенское шоссе – 23 км от МКАДа (участок – 0,5 га, дом – 850 кв. м) – 2,1 млн. Рублей
До 60 км от МКАДа:
Объем предложения – 420 объектов
Дома эконом-класса – 27 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 71 тысяча рублей
Элитные дома – 210 тысяч рублей
Самый дешевый дом: Дмитровское шоссе, 48 км (участок 13 соток, дом – 123 кв. м) – 14 тысяч рублей
Самый дорогой дом: Новорижское шоссе, 35 км (участок 35 соток, дом 1 тысяча кв. м) – 1,8 млн. рублей в месяц
До 120 км от МКАДа:
Объем предложения – 86 домов
Средняя стоимость аренды – 27 тысяч рублей в месяц
Самый дешевой дом: Дмитровское шоссе, 75 км (участок 6 соток, дом 50 кв. м) – 8 тысяч рублей в месяц
Самый дорогой дом: Минское шоссе, 70 км (участок - 1 га, дом 700 - кв. м) - 250 тысяч рублей в месяц.
Строить очередной участок Западного скоростного диаметра будет ОАО «Мостостроительный отряд № 19». Такое решение приняла на своем очередном заседании Первая государственная межведомственная комиссия по размещению государственного заказа Санкт-Петербурга.
Компания предложила самую низкую стоимость контракта – чуть более 11,397 млрд. рублей. Лимит финансирования заказа – 13, 409 млрд. рублей. Таким образом, экономия бюджетных средств здесь превысит 2 млрд. рублей.
Напомним, конкурс был объявлен городской администрацией в апреле 2009 г. На него выставлен лот, включающий строительство южного участка Западного скоростного диаметра от транспортной развязки на пересечении с кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга (нежилая зона «Предпортовая-2») до развязки на Канонерском острове; II очередь строительства ЗСД (от развязки на пересечении с Краснопутиловской ул. до развязки в районе реки Екатерингофки); участок от развязки на пересечении с Краснопутиловской ул. до развязки в районе Благодатной ул.
Максимальный лимит финансирования в 2009-2010 гг. составляет 13,4 млрд. рублей (5,9 млрд. в 2009 г., 7,5 млрд. – в 2010 г.). Начало выполнения работ - лето 2009 г, окончание - не позднее декабря 2010 г. Победителем будет признана компания, которая предложит не только более низкие объемы финансирования, но и лучшее качество строительства и более короткие сроки.
Другие претенденты - московские компании «Инжтрансстрой», НПО «Космос», инвестиционно-финансовая строительная компания «АРКС», выразили готовность выполнить работу за большие деньги и в течение более долгого времени:
|
Название поставщика |
Период выполнения работ (мес.) |
Цена контракта |
|
ЗАО Инжиниринговая корпорация «Трансстрой» |
18 |
13 006 771 593,60 |
|
ООО ИФСК «АРКС» |
17 |
12 322 910 406,72 |
|
ООО НПО «Космос» |
17 |
11 934 048 169,09 |
|
ОАО Мостостроительный отряд № 19 |
13 |
11 397 686 448,00 |