Консультации в рамках программы МАССИЗ будут развернуты в рамках очередного «Жилищного проекта»
Организаторы программы «Жилищный проект» поддерживают инициированную в Москве программу МАССИЗ (Межрегиональная антикризисная система сопровождения ипотечных заемщиков) и приветствуют создание в Санкт-Петербурге Регионального консультационного центра на базе компаний-операторов программы. Об этом сообщил заместитель председателя оргкомитета Петербургского ипотечного форума, исполнительный директор Гражданского жилищного форума Владимир Николаев.
По его словам, петербургские заемщики, у которых в период кризиса возникли проблемы с возвращением долга в рамках жилищных ипотечных договоров, получат возможность получения консультаций в рамках программы МАССИЗ в ходе очередного «Жилищного проекта», которое пройдет 9 июня.
Одной из тем конференции для профессионалов «Актуальные вопросы развития риэлторского бизнеса», которая состоится в рамках мероприятия, будут «проблемы взаимодействия банков и брокерских организаций при ипотечном кредитовании». Региональный консультационный центр МАССИЗ, открытый на базе компании «Уником», сформирован из состава сертифицированных брокеров, получивших возможность реализовать свою квалификацию в работе с проблемными заемщиками.
Консультации в рамках программы также будут развернуты в рамках Жилищного конгресса, сообщил В.Николаев. Как пояснил руководитель проекта МАССИЗ, председатель Лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин, первичные консультации заемщиков при их самостоятельном обращении будут бесплатными.
Для обучения петербургских специалистов центр МАССИЗ будет проводить месячные курсы, в программу которых войдет обучение в области реализации недвижимости, являющейся предметом ипотеки или имущественным залогом, сообщил председатель правления «Уником» Павел Штепан. Предполагается, что консультационный центр также поучаствует совместно с органами власти Санкт-Петербурга в формировании маневренного фонда.
Председатель Комитета по законодательству петербургского ЗакС Виктор Евтухов, также возглавляющий Рабочую группу по защите прав вкладчиков, заемщиков и дольщиков при региональной организации партии «Единая Россия», сообщил, что в ближайшее время ЗакС обсудит поправки к федеральному закону «О банкротстве физических лиц». По его словам, фракция поддерживает постоянные контакты с профильным комитетом Госдумы. «Нам необходимо вместе с федеральными законодателями защитить интересы как заемщиков, так и банков», - подчеркнул В.Евтухов.
По его данным, в Петербурге около 40 тысяч семей имеют проблемы с возвращением ипотечных кредитов, но в ближайшие месяцы это число может удвоиться. Рабочая группа по защите прав вкладчиков, наемщиков и дольщиков принимает на себя функции политического координатора МАССИЗ.
Согласно промежуточному отчету концерна «ЮИТ» (YIT) за I квартал
По предварительным данным, в I квартале
― Оборот концерна снизился на 11% и составил 823,7 млн. евро (за аналогичный период
― Операционная прибыль уменьшилась на 72% и составила 22,1 млн. евро (78,6 млн. евро).
― Доля операционной прибыли из оборота составила 2,7% (8,5%).
― Прибыль до выплаты налогов снизилась на 97% и составила 2,2 млн. евро (70,3 млн евро).
― Доход на акцию снизился и составил 0,02 евро (0,4 евро).
― Доходность размещенного капитала была 14,3% (28,1%).
― Коэффициент доли заемных средств составил 88,5% (60,6%).
― Операционный поток денежных средств после инвестиций составил 10,3 млн. евро (51 млн. евро).
― Портфель заказов в конце периода уменьшился на 16% и составил 3,045 млрд. евро (3,627 млрд. евро). В портфель заказов входят объекты жилой недвижимости, запуск которых в России в октябре
Развитие бизнеса по сравнению с предыдущим кварталом:
Международные услуги по строительству
― Снижение операционной прибыли бизнес-сегмента составило 23,8 млн. евро (IV квартал
― Продажи жилой недвижимости в России в феврале-марте увеличились по сравнению с предыдущими месяцами, и в течение квартала ЮИТ продал 323 квартиры (IV квартал
― В конце марта количество строящихся квартир в России составило 6874 единицы (декабрь
― Объем размещенного в России капитала на конец марта составил 508,6 млн. евро (декабрь
― В России продолжает наблюдаться высокая потребность в жилой недвижимости. Данная потребность усиливается в связи со снижением предложения, обусловленного текущей рыночной ситуацией, когда многие застройщики приостановили строительство части своих объектов.
«ЮИТ стремится укреплять репутацию надежного партнера для своих клиентов в России, - отметил Кари Каунскангас, глава бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству». – Строительство всех начатых объектов будет завершено, и мы считаем, что сможем продать квартиры с положительным коэффициентом прибыли. Уменьшение предложения вследствие приостановления рядом застройщиков строительства своих объектов будет способствовать развитию цен на жилье в сторону увеличения во II полугодии
В странах Балтии состояние рынка по-прежнему остается слабым. «ЮИТ» сократил количество непроданных квартир. На конец марта готовых или строящихся непроданных квартир было 243 единицы (декабрь
Услуги по строительству в Финляндии
― Рентабельность бизнес-сегмента улучшилась по сравнению с IV кварталом
― Продажи жилья потребителям пошли вверх, и в I квартал
― В деятельности по строительству коммерческой недвижимости акцент делался на завершении строящихся объектов, а также на привлечении арендаторов для новых строящихся и завершенных объектов.
― Строительство объектов инфраструктуры продолжает активно развиваться.
Услуги в сфере недвижимости и промышленности
― В I квартале
― Из торгового оборота бизнес-сегмента 281,2 млн евро (273,8 млн евро), 52%, пришлись на деятельность по сервисному и техническому обслуживанию.
― Что касается поставок инженерных систем объектов недвижимости, то акцент делался на объектах ремонтно-строительных работ и реконструкции, а также на инвестициях общественного сектора.
― Спрос по промышленным инвестициям сосредоточился на энергетической промышленности. В данный период были заключены договоры на осуществление ряда экспортных проектов для промышленности.
Перспективы на
«ЮИТ» считает, что в
Ожидается, что оборот бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству» будет ниже, а операционная прибыль ― отрицательной. Поставлена цель стабилизировать деятельность. Концерн полагает, что потребительский спрос в России будет прежним, если цена на нефть и курс рубля останутся как минимум на текущем уровне. Уменьшение предложения вследствие приостановления многими застройщиками строительства своих объектов, по всей вероятности, уменьшит давление в сторону снижения цен на жилую недвижимость. Девальвация рубля уменьшит затраты в рублях на завершение работ в строящихся квартирах и повлияет на изменение оборота и финансового результата в евро. В странах Балтии рынок останется слабым.
Планируется снижение оборота и операционной прибыли бизнес-сегмента «Услуги по строительству в Финляндии». Рентабельность будет на приемлемом уровне. Ожидается, что объем жилищного строительства уменьшится, и акцент будет сделан на строительстве жилой недвижимости под аренду на основе субсидированных процентных ставок и рыночного финансирования. Однако сниженные процентные ставки, повышенная арендная плата и потребность, накапливающаяся по мере сокращения числа предложений, будут поддерживать спрос на собственные квартиры. По оценкам, доля новых проектов строительства коммерческого жилья явно снизится. Количество объектов инфраструктуры останется стабильным или будет расти по мере принятия государством стимулирующих мер.
Ожидается, что оборот и операционная прибыль бизнес-сегмента «Услуги в сфере недвижимости и промышленности» уменьшатся, и рентабельность в какой-то мере снизится. Примерно половина оборота бизнес-сегмента приходится на деятельность по сервисному и техническому обслуживанию, спрос на которую развивается довольно уверенно, несмотря на нестабильность рыночной ситуации. Целью является увеличение объема деятельности по сервисному и техническому обслуживанию. Рост спроса на ремонтные работы будет продолжаться. Промышленные инвестиции и инвестиции в недвижимость уменьшатся.