АИЖК стабилизировать долю просроченной задолженности по портфелю выкупленных кредитов

18.05.2009 13:17

Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) впервые за последний год удалось стабилизировать долю просроченной задолженности по портфелю выкупленных кредитов. АИЖК опубликовало отчет по ценным бумагам за I квартал 2009 г. Согласно ему, общая доля просроченной задолженности по кредитам, находящимся на балансе АИЖК, снизилась на 0,4% пункта до 11,1%. Общий объем просрочки сократился за это время на 5,2% до 5,8 млрд. рублей. При этом кредитный портфель вырос на 61% до 87,8 млрд. рублей. Рост обеспечил выкуп находившихся на балансе у банков ипотечных кредитов – на прямой выкуп в I полугодии планировалось израсходовать свыше 24 млрд. рублей, пишет газета «Коммерсант».

Просрочка по кредитам АИЖК снижается впервые за последний год, резкий рост ее начался с сентября. При этом наибольшие темпы роста просрочки пришлись на IV квартал 2008 г. – с 9,1 до 11,5%, а объем на 37% до 6,2 млрд. рублей. Ситуация с кредитами АИЖК, по стандартам которого могло быть, по его собственным оценкам, выдано до 60% ипотечных кредитов в России, соответствовала общерыночной. Так, в IV квартале 2008 г., по данным ЦБ, просрочка по ипотечным кредитам выросла практически вдвое до 5,2 млрд. рублей, на 1 апреля доля просрочки по общему портфелю ипотечных кредитов превышала 8 млрд. рублей.

Правда, наибольшее сокращение плохих кредитов АИЖК пришлось на докризисную просрочку сроком свыше 180 дней – ее доля в кредитном портфеле снизилась на 1% до 2,6%. Объем такой просрочки вырос на 38% до 4,2 млрд. рублей, что почти вдвое ниже темпов роста кредитного портфеля. Доля кредитов, ставших проблемными уже в кризис, сократилась в значительно меньшей степени. Доля просрочки сроком до 90 дней уменьшилась на 0,3% до 2,3%, при этом ее объем вырос практически пропорционально росту кредитного портфеля – на 59% до 2,9 млрд. рублей. Доля просрочки, образовавшейся в наиболее проблемный для российской экономики IV квартал 2008 г. сроком от 90 до 180 дней, напротив, возросла на 0,5% до 2,8%. Ее объем увеличился на 44% до 2,4 млрд. рублей.

МЕТКИ: ДОМ.РФ
Подписывайтесь на нас:

Ипотека за рубежом для россиян остается проблемой
15.05.2009 13:08

Сегодня многие страны отказывают российским гражданам, а чаще всего любым нерезидентам, в ипотечных кредитах, что несколько затрудняет массовое приобретение жилья за границей, отмечали специалисты в рамках круглого стола «В поисках новых инвестиционных возможностей: перспективы рынков недвижимости Европы, США и экзотических стран в 2009 г.».

Продолжают выдавать ипотеку Германия, Кипр, Франция, Италия, но не во всех районах, например, в Таскании купить жилье в кредит невозможно. На уступки русским клиентам идут также США, Испания и Финляндия. Проблемно получить кредит в Болгарии, Чехии. В Болгарии русским ипотеку сегодня фактически не дают, но можно рассчитывать на 5-летнюю рассрочку в 3-9%.

С мая в Испании ставка по ипотеке снизилась с 5,5% до 3,7%. Нерезидентам получить кредит стало сложнее, если раньше первоначальный взнос мог быть 30%, то сегодня он должен составлять не менее 50%. В Германии для получения ипотеки потребуется солидный пакет документов и 40% для первого взноса, правда особым клиентам есть вероятность договориться о льготной ипотеке 20% на 80%, сроком на 5 лет.

Что касается ипотеки в США, то получить ее российским гражданам можно лишь при наличии сложного пакета документов и 50% суммы для первоначального взноса. Сейчас ставка по ипотеке 5%.

 

Подписывайтесь на нас: