К июню «Строймонтаж» сдаст последний строящийся в настоящее время объект
На объекте «Чистый Ключ» начала работу приемочная комиссия. Планируется, что до конца месяца Госстройнадзором будет выдано Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, после чего «Строймонтаж» сможет получить разрешение на ввод в эксплуатацию своего последнего, на сегодня, строящегося жилого дома.
Как сообщает пресс-служба компании, 15 мая состоялся первый визит на объект сотрудников Службы Госстройнадзора – инспекторов по пожарной безопасности и общестроительным работам.
В комплексе завершаются работы по витражному остеклению, а также отделка мест общего пользования – сейчас идет окончательная окраска стен. Успешно проходят испытания гидравлической системы горячего и холодного водоснабжения. Лифты во всех парадных испытаны и работают. Заканчивается благоустройство прилегающей территории. В 20-х числах мая со строительной площадки исчезнет ограждение и дом будет окончательно готов к встрече с будущими жильцами.
ЖК «Чистый Ключ» строится в обжитом микрорайоне на ул. Софьи Ковалевской в Калининском районе, недалеко от станции метро «Академическая». В 14-этажном жилом комплексе площадью около 12 тысяч кв. м предусмотрено 203 квартиры – в основном, это наиболее востребованные «однушки», а также комфортные 2-3-комнатные квартиры. Архитектурный проект предполагает возможность перепланировки и объединения квартир.
На остальных построенных объектах «Строймонтажа» продолжается передача квартир новоселам. К началу мая ключи получили уже более половины дольщиков ЖК «Академия» (ул. Бутлерова, 40, лит. А), более 65% дольщиков ЖК «Южные Паруса» (Ленинский пр., д. 77, корп. 1 и 2 и д. 75, корп. 1), более 90% владельцев квартир в ЖК «Солнечный» (ул. Брянцева, д.7, корп. 1). Также ключи переданы более 50% хозяев апартаментов в элитном комплексе «Монблан» (всего 268 квартир).
В отношении новых проектов руководство компании «Строймонтаж» пока сохраняет прежнюю позицию: они не будут «распаковываться» до окончания кризиса.
Владелец сети «Метрика» — ЗАО «Мегалит» и компания «Петростройтрест», входящая в холдинг «Петротрест», подписали соглашение о намерениях по проекту создания жилого квартала площадью около 300 тысяч кв. м рядом со станцией метро «Старая деревня». Земельный участок площадью 8,8 га по адресу ул. Торфяная дорога, д. 15,17 находится в собственности компании «Мегалит», которая выступит застройщиком. Функции инвестора-заказчика возьмет на себя ЗАО «Петростройтрест». Новый квартал будет состоять из нескольких жилых корпусов классов эконом и комфорт со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Высота застройки – до 25 этажей, пишет газета «РБК daily».
«Проект будет реализован в две очереди. Начать работы планируем до конца 2009 г. и завершить за 6 лет», - сообщил вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. По словам генерального директора ЗАО «Мегалит» Алексея Чистякова, в проект будут вложены собственные средства компаний, банковские займы и деньги дольщиков. «Но назвать окончательные инвестиции сложно, поскольку себестоимость строительства все время снижается», - отметил он.
По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, проект потребует около 400 млн. долл. инвестиций. «Район активно застраивается. Хотя пока он довольно депрессивный: рядом производственные объекты, таможенный терминал, кладбище. Класс застройки будет не выше комфорт. Срок окупаемости – 3-4 года», - считает она.
«Локация у проекта хорошая, особенно для типового жилья. Но застройка в районе достаточно плотная. Возможна жесткая конкуренция в перспективе», — говорит директор консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон.